De schilderachtige kustlijn en de charmante kuststadjes van Montenegro maken het een geweldige plek om te wonen en te investeren in onroerend goed. Met een prachtig uitzicht, een ontwikkelde infrastructuur en een verscheidenheid aan woningen is er veel vraag naar vastgoed aan zee in Montenegro. Ons artikel helpt je de ideale regio te kiezen voor een comfortabel leven of een winstgevende investering.
Vastgoed in Montenegro aan zee: Budva en Budva Riviera
De Budva Riviera is het hart van het land en een plek die aantrekt met zijn actieve sfeer, luxueuze stranden en hoogontwikkelde infrastructuur. De regio wordt beschouwd als ideaal voor diegenen die in het centrum van de actie willen zijn en toch willen genieten van een prachtig landschap.
Huisvesting in Budva: wat je moet weten
Budva is een toeristische parel. Hier is veel vraag naar de objecten vanwege de ontwikkelde infrastructuur en de toeristenstroom. Appartementen aan zee in Montenegro in deze stad zijn vooral populair onder kopers vanwege het uitzicht op de Adriatische Zee en de nabijheid van entertainment en winkels. De kosten variëren afhankelijk van de locatie, maar gemiddeld kosten appartementen 2000-4000 euro per vierkante meter.
Als je een appartement in het stadscentrum koopt, heb je toegang tot alle voorzieningen – stranden, restaurants, clubs en historische bezienswaardigheden.
Bečići en Rafailovići: rust en comfort
Als Budva te lawaaierig en actief voor je is, overweeg dan Becici en Rafailovici, wijken die op slechts een klein eindje rijden liggen. Hier heerst een meer ontspannen sfeer en de woningen variëren van gezellige appartementen tot luxe villa’s aan het strand. Becici staat bekend om zijn lange gouden zandstrand, terwijl Rafailovichi een prachtig uitzicht op de kust biedt en pittoreske straatjes met restaurants en cafés.
De prijs per vierkante meter ligt rond de 2500-3500 euro, waardoor deze plaatsen een uitstekende keuze zijn voor gezinsvakanties en rustig wonen.
Voor- en nadelen van de Budva Riviera
Voordelen:
- Hoogontwikkelde infrastructuur. Budva Riviera heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven – supermarkten, medische centra, scholen, kleuterscholen, restaurants, bars, nachtclubs, fitnesscentra, SPA en nog veel meer.
- Verscheidenheid aan onroerend goed. Je vindt hier zowel kleine studio’s en appartementen als luxe villa’s met zwembaden, tuinen en panoramisch uitzicht op zee.
- Nabijheid van de zee. Bijna elke accommodatie ligt op loopafstand van de zee – een enorm voordeel voor wie van zeelucht en een prachtig uitzicht houdt.
Minpunten:
- Hoge vastgoedprijzen. Budva is een van de duurste plaatsen om een huis aan zee te kopen in Montenegro, vooral tijdens de populaire seizoenen.
- Toeristische oververzadiging. Tijdens het zomerseizoen neemt de bevolking meerdere malen toe, waardoor de infrastructuur extra onder druk komt te staan en er ongemak kan ontstaan voor rustzoekers.
- De onroerendgoedbelasting is hier ook iets hoger dan in minder populaire regio’s, wat het overwegen waard is bij het plannen van je investering.
Vastgoed in Montenegro aan zee: St Stefan en Milocer
St Stephen’s is een symbool van luxe en afzondering. Dit eilandresort trekt de rijken en beroemdheden aan met zijn luxe hotels en unieke villa’s.
Voordelen van wonen op St Stephen’s
Hier vind je prachtige villa’s aan de Montenegrijnse kust, omringd door eeuwenoude pijnbomen en een azuurblauwe zee. Residenties op St Stefan bieden een unieke kans om te genieten van absolute privacy en een luxe levensstijl. De gemiddelde prijs van een woning in dit gebied begint vanaf 5000 euro per vierkante meter, en vanwege de strenge ontwikkelingsregels en een beperkt aantal woningen is de vraag naar woningen hier altijd hoog.
Waarom het de moeite waard is om te investeren in vastgoed in St. Stephen’s
Investeren in meters heeft verschillende voordelen:
- Veel vraag naar luxe villa’s onder toeristen.
- Prestigieuze locatie met toegang tot omheinde stranden.
- Vereenvoudigde visumprocedure voor het kopen van onroerend goed in Montenegro, waardoor buitenlanders gemakkelijker een huis kunnen kopen.
Milocer: geschiedenis en moderniteit
Milocer is een historische badplaats met een ongelooflijke natuur en een beschermd gebied. De residenties van de voormalige koninklijke familie bevinden zich hier, wat deze plek een speciale sfeer geeft. Flats met zeezicht in Montenegro in de wijk Milocer hebben niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook toegang tot rustige stranden en parken. De prijs voor het gebied hier begint vanaf 4000 euro per vierkante meter. De plek trekt mensen aan die op zoek zijn naar privacy, luxe en nabijheid van de natuur.
Vastgoed in Montenegro aan zee: Tivat en Herceg Novi
Tivat en Herceg Novi zijn twee steden met een verschillende sfeer, maar beide zijn aantrekkelijk voor de aankoop van onroerend goed vanwege hun combinatie van cultuur, geschiedenis en moderne voorzieningen.
Tivat: investeringen en levenskwaliteit
Tivat is een stad die zich actief ontwikkelt dankzij het project Porto Montenegro, een enorme jachthaven met luxe appartementen en boetieks. Onroerend goed in de kuststeden van Montenegro is hier ideaal voor wie houdt van moderne voorzieningen en prestige. De gemiddelde prijs per vierkante meter is hier 3500-5000 euro, afhankelijk van de nabijheid van Porto Montenegro. Tivat trekt investeerders aan vanwege het hoge niveau van de infrastructuur en de comfortabele leefomgeving.
Herceg Novi: de charme van een historische stad
Herceg Novi is rijk aan geschiedenis, cultureel erfgoed en talrijke festivals. Woningen in Montenegro aan de kust worden vaak gekocht door mensen die de authentieke sfeer en het rustige levensritme op prijs stellen. De kosten van onroerend goed in Herceg Novi zijn iets lager dan in Tivat – gemiddeld 2000-3000 euro per vierkante meter. Het historische centrum van de stad trekt aan met zijn smalle straatjes, forten en prachtige uitzichten op de Baai van Boka Kotor.
Tivat vs Herceg Novi: wat is de beste plek om te wonen?
Tivat:
- Moderne infrastructuur. Een hoog serviceniveau, boetieks, restaurants, scholen, kleuterscholen en medische centra maken van Tivat een handige plek om te wonen.
- Prestige. Porto Montenegro creëert een sfeer van luxe en biedt status, wat investeerders en rijke particulieren aantrekt.
- Hoge vastgoedprijzen. Tivat is een van de duurste steden in Montenegro vanwege de grote vraag naar huisvesting en het prestige van de regio.
- Zeer geschikt voor jonge gezinnen en actieve mensen. Mogelijkheden voor sport, wateractiviteiten en recreatie creëren een comfortabele omgeving voor actieve mensen en jonge gezinnen.
Herceg Novi:
- Authentieke sfeer. Het historische deel van de stad met zijn forten en smalle straatjes creëert een uniek gevoel van het oude Montenegro.
- Meer betaalbare prijzen voor onroerend goed. Vergeleken met Tivat zijn de prijzen hier veel lager, waardoor het kopen van een huis betaalbaarder wordt.
- Rijke cultuur. Talloze festivals, artistieke en culturele evenementen geven Herceg Novi een unieke charme.
- Ideaal voor wie van rust en traditie houdt. De stad is perfect voor gepensioneerden, gezinnen met kinderen en mensen die op zoek zijn naar rust en stilte, weg van het lawaai van de grote toeristencentra.
Bij het kopen is het de moeite waard om rekening te houden met de belastingen, die iets hoger kunnen zijn in Tivat vanwege het niveau van de infrastructurele ontwikkeling en de aantrekkingskracht op toeristen.
Conclusie
Eigendom in Montenegro aan zee is een geweldige kans om een huis te krijgen op een prachtige locatie, maar ook een uitstekende investering. Elk van de beschreven regio’s biedt zijn eigen voordelen: Budva – actief en levendig, Sveti Stefan – duur en luxueus, Tivat – modern en prestigieus, Herceg Novi – authentiek en historisch. De keuze van de regio hangt af van persoonlijke voorkeuren en doelen. Overweeg elk van deze opties om de plek te vinden die je thuis zal worden of een stabiel rendement op je investering zal opleveren.
