Le Monténégro est un petit pays aux multiples facettes, où la tranquillité méditerranéenne coexiste avec des opportunités d’affaires, de confort et de vie harmonieuse. C’est pourquoi l’immigration est devenue populaire parmi ceux qui recherchent un climat chaud, des biens immobiliers abordables et une infrastructure de qualité. Avant de déménager au Monténégro pour y résider de manière permanente, il est important d’étudier les particularités de chaque région, car les paysages à Budva et à Herceg Novi offrent deux scénarios complètement différents.
Examinons les meilleures villes du Monténégro pour y vivre, en évaluant leur convivialité pour les enfants, les retraités, les entrepreneurs et ceux qui cherchent simplement à changer de rythme quotidien.
Podgorica – capitale et centre d’affaires
Cette métropole est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur du pays et apprécient une bonne accessibilité en transport. On y trouve un aéroport international, des universités, des centres commerciaux et de nombreux emplois.
Podgorica n’est pas une station balnéaire, donc il n’y a pas l’agitation touristique ici, et l’immobilier est moins cher que dans les villes côtières. Cependant, il peut faire très chaud en été et l’absence de mer à proximité peut être un inconvénient pour les amateurs de plage.
Budva – pour les actifs et ambitieux
Cette station balnéaire est l’épicentre de la liberté touristique au Monténégro. Si vous appréciez les divertissements, la dynamique, les cafés, les restaurants et les belles plages, Budva est l’endroit idéal pour vivre. Cependant, il faut noter qu’elle est bondée de touristes en saison et devient nettement plus calme en hiver.
Bar – confort et accessibilité
Bar est considérée comme l’une des villes les plus pratiques pour la résidence permanente. Elle allie accessibilité de l’infrastructure et proximité de la mer à un mode de vie tranquille. On y trouve de nombreuses écoles, de bons magasins, des établissements médicaux et pas trop d’agitation. La région est idéale pour vivre avec des enfants.
Tivat – confort élite
Cette région convient à ceux qui recherchent un haut niveau de confort et sont prêts à investir dans l’immobilier au Monténégro. On y trouve le quartier élite de Porto Montenegro, populaire parmi les plaisanciers et les hommes d’affaires.
Tivat dispose d’un aéroport, ce qui le rend pratique pour les voyages fréquents. Cependant, les prix de l’immobilier y sont plus élevés que dans la plupart des autres établissements du pays.
Kotor – région ancienne avec une atmosphère particulière
Si vous rêvez de vivre dans un centre médiéval entouré de montagnes, Kotor est un excellent choix. La ville est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO et attire ceux qui apprécient l’architecture, l’histoire et la tranquillité.
Cependant, Kotor peut être coûteux pour l’achat d’un logement, et ses ruelles étroites et son humidité élevée ne conviennent pas à tout le monde.
Herceg Novi – calme et nature
Cette localité est réputée pour son microclimat, considéré comme bénéfique pour la santé. Il y a moins de touristes ici qu’à Budva, et les prix de l’immobilier sont modérés.
Pour les retraités, la région est idéale – le rythme de vie paisible, les soins de santé développés et les beaux paysages offrent des conditions de vie confortables.
Cetinje – centre culturel
Cette ville est considérée comme l’une des meilleures pour une vie paisible et conviendra à ceux qui aiment l’art et l’histoire. Ancienne capitale du Monténégro, elle conserve encore son statut de centre culturel. On y trouve des musées, des théâtres et des sites historiques.
Cependant, il faut noter qu’il fait plus frais en hiver à Cetinje qu’à Budva, par exemple, et le niveau d’activité touristique est plus bas.
Ulcinj – pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’espace
Cette région est l’une des plus authentiques. On y ressent l’influence de la culture albanaise, et les longues plages de sable créent une atmosphère particulière.
Les prix de l’immobilier à Ulcinj sont plus bas que à Budva ou Kotor, mais il faut noter qu’il y a moins de population russophone ici, et l’infrastructure est moins développée que dans les centres plus importants.
Critères de choix pour la meilleure ville du Monténégro pour y vivre
La réinstallation est une décision sérieuse qui nécessite une analyse minutieuse. L’essentiel est de déterminer les critères clés qui vous aideront à comprendre quelles villes du Monténégro conviennent le mieux à votre déménagement :
- climat – la côte (Budva, Bar, Kotor, Tivat) offre des hivers doux et des étés chauds, mais avec une humidité élevée. Dans les régions montagneuses comme Cetinje, l’hiver peut être assez froid ;
- résidence permanente – pour vivre à long terme dans le pays, il faut un permis de séjour. La méthode la plus populaire pour obtenir un permis de séjour est de créer une entreprise ou d’acheter un bien immobilier ;
- immobilier au Monténégro – les logements sont moins chers que dans la plupart des pays européens, mais les prix varient considérablement. Si votre budget est limité, envisagez Bar ou Ulcinj – vous y trouverez des logements à des prix abordables. À Tivat et Budva, la propriété est plus chère, surtout dans les quartiers huppés comme Porto Montenegro ;
- assurance maladie – le système de santé public au Monténégro laisse à désirer, c’est pourquoi de nombreux expatriés utilisent des cliniques privées. Si vous avez des maladies chroniques, renseignez-vous à l’avance sur les médicaments disponibles dans les pharmacies locales et s’ils peuvent être achetés sans ordonnance ;
- communauté russophone – dans les grands centres comme Budva, Tivat, Bar et Podgorica, il y a beaucoup d’immigrants russophones. Ils créent des communautés sur les réseaux sociaux où vous pouvez trouver des conseils utiles, des contacts d’avocats, d’agents immobiliers et simplement des personnes partageant les mêmes idées.
La réinstallation au Monténégro est une opportunité de vivre dans un pays avec une nature magnifique, un climat doux et des coûts de vie abordables. Cependant, il est important de planifier à l’avance tous les détails : choisir la région qui vous convient, régler les formalités administratives, comprendre le système de santé et trouver un logement.
Si vous vous préparez soigneusement à la réinstallation, l’adaptation se fera facilement, et vous pourrez profiter de la vie au bord de la mer sans vous soucier des tracas quotidiens.
Conclusion
Le choix de la localité dépend de vos priorités. Si vous recherchez une infrastructure développée et des opportunités professionnelles, Podgorica conviendra. Vous aimez la mer et les divertissements ? Considérez Budva ou Tivat. Si le confort et la tranquillité sont importants, Bar, Herceg Novi et Ulcinj sont de bons choix.
Les meilleures villes du Monténégro pour y vivre sont celles qui répondent à vos besoins. Le pays offre un climat agréable, des biens immobiliers abordables et un haut niveau de sécurité. La réinstallation peut être une excellente solution pour ceux qui rêvent d’une maison au bord de la mer avec le confort européen.
St Stephen’s est un symbole de luxe et d’isolement. Cette station balnéaire attire les riches et les célèbres avec ses hôtels luxueux et ses villas uniques.
Une propriété au Monténégro en bord de mer est une excellente occasion d’acquérir une maison dans un endroit magnifique, ainsi qu’un excellent investissement. Chacune des régions décrites offre ses propres avantages : Budva – active et animée, Sveti Stefan – haut de gamme et luxueuse, Tivat – moderne et prestigieuse, Herceg Novi – authentique et historique. Le choix de la région dépend des préférences et des objectifs personnels. Envisagez chacune de ces options pour trouver l’endroit qui deviendra votre maison ou qui vous apportera un retour sur investissement stable.