Il Montenegro è un paese piccolo ma poliedrico, dove la dimensione mediterranea si fonde con opportunità per il business, il comfort e una vita armoniosa. Proprio per questo motivo l’immigrazione è diventata popolare tra coloro che cercano un clima caldo, immobili accessibili e un’infrastruttura di qualità. Tuttavia, prima di trasferirsi in Montenegro per motivi di residenza, è importante studiare le caratteristiche di ciascuna regione, poiché il paesaggio a Budva e Herceg Novi rappresenta due scenari completamente diversi.
Esamineremo le migliori città del Montenegro per vivere, valutandone la comodità per i bambini, i pensionati, gli imprenditori e coloro che desiderano semplicemente cambiare il ritmo quotidiano.
Podgorica – capitale e centro commerciale
La metropoli è ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore del paese e apprezzano una buona accessibilità ai trasporti. Qui si trovano l’aeroporto internazionale, le università, i centri commerciali e un gran numero di posti di lavoro.
Podgorica non è una località turistica, quindi qui non c’è l’agitazione turistica e gli immobili sono più economici rispetto alle città costiere. Tuttavia, in estate può fare molto caldo e l’assenza del mare nelle vicinanze potrebbe essere un aspetto negativo per gli amanti della spiaggia.
Budva – per attivi e ambiziosi
La località è l’epicentro della libertà turistica del Montenegro. Se apprezzate l’intrattenimento, la dinamicità, i caffè, i ristoranti e le belle spiagge, Budva sarà il luogo ideale per vivere. Tuttavia, è importante considerare che durante la stagione è affollata di turisti, mentre d’inverno diventa significativamente più tranquilla.
Bar – comodità e accessibilità
Bar è considerata una delle città più convenienti per la residenza permanente. Combina l’accessibilità dell’infrastruttura e del mare con uno stile di vita tranquillo. Qui ci sono molte scuole, negozi di qualità, strutture mediche e non c’è un eccesso di frenesia. La regione è ideale per vivere con i bambini.
Tivat – comfort di élite
La regione è adatta a coloro che cercano un alto livello di comfort e sono disposti a investire in immobili nel Montenegro. Qui si trova la zona di élite di Porto Montenegro, popolare tra i velisti e gli uomini d’affari.
A Tivat c’è un aeroporto, il che lo rende comodo per i viaggi frequenti. Tuttavia, i prezzi delle case qui sono più alti rispetto alla maggior parte degli altri insediamenti del paese.
Kotor – regione storica con un’atmosfera speciale
Se sognate di vivere in un centro medievale circondato da montagne, Kotor è una scelta eccellente. La città è patrimonio dell’UNESCO e attrae coloro che apprezzano l’architettura, la storia e la tranquillità della zona.
Tuttavia, Kotor potrebbe essere costosa per l’acquisto di una casa e i suoi stretti vicoli e l’alta umidità potrebbero non essere adatti a tutti.
Herceg Novi – tranquillità e natura
Il luogo è famoso per il suo microclima, considerato benefico per la salute. Qui ci sono meno turisti rispetto a Budva e i prezzi delle case sono moderati.
La regione è perfetta per i pensionati: il ritmo tranquillo delle strade, la medicina sviluppata e i bei paesaggi creano condizioni confortevoli per la vita.
Cetinje – centro culturale
La città è considerata una delle migliori per una vita tranquilla ed è adatta a coloro che amano l’arte e la storia. È stata la capitale del Montenegro e conserva ancora lo status di centro culturale. Qui si trovano musei, teatri e attrazioni storiche.
Tuttavia, è importante considerare che d’inverno fa più freddo rispetto alle città costiere e il livello di attività turistica è inferiore.
Ulcinj – per coloro che cercano tranquillità e spazio
La regione è una delle più autentiche. Qui si avverte l’influenza della cultura albanese e le lunghe spiagge di sabbia creano un’atmosfera speciale.
I prezzi delle case a Ulcinj sono inferiori rispetto a Budva o Kotor, ma è importante considerare che qui c’è meno popolazione di lingua russa e l’infrastruttura è meno sviluppata rispetto ai centri più grandi.
Cosa considerare nella scelta della migliore città del Montenegro per vivere
Il trasferimento è una decisione seria che richiede un’attenta analisi. È fondamentale identificare i criteri chiave che aiuteranno a capire quali città del Montenegro sono più adatte a te:
- clima – la costa (Budva, Bar, Kotor, Tivat) offre inverni miti ed estati calde, ma con un’alta umidità. Nelle zone montane, come Cetinje, l’inverno potrebbe essere piuttosto freddo;
- permesso di soggiorno – per una residenza a lungo termine nel paese è necessario un permesso di soggiorno. Il modo più popolare per ottenerlo è aprire un’azienda o acquistare proprietà;
- immobili nel Montenegro – le case sono più economiche rispetto alla maggior parte dei paesi europei, ma i prezzi variano notevolmente. Se hai un budget limitato, considera Bar o Ulcinj, dove è possibile trovare alloggi a prezzi accessibili. A Tivat e Budva la proprietà è più costosa, specialmente nelle zone di élite come Porto Montenegro;
- assicurazione sanitaria – il sistema sanitario pubblico in Montenegro lascia a desiderare, quindi molti expat si affidano a cliniche private. Se hai malattie croniche, assicurati di verificare in anticipo quali farmaci sono disponibili nelle farmacie locali e se è possibile acquistarli senza prescrizione medica;
- comunità di lingua russa – nei grandi centri come Budva, Tivat, Bar e Podgorica ci sono molti immigrati di lingua russa. Creano comunità sui social media dove è possibile trovare consigli utili, contatti di avvocati, agenti immobiliari e persone con interessi simili.
La rilocazione in Montenegro è un’opportunità per vivere in un paese con una natura mozzafiato, un clima mite e costi contenuti. Tuttavia, è importante pianificare attentamente tutti i dettagli: scegliere la regione adatta, gestire la documentazione, affrontare questioni mediche e immobiliari.
Se ti prepari attentamente al trasferimento, l’adattamento sarà facile e potrai goderti la vita al mare senza preoccuparti dei problemi quotidiani.
Conclusione
La scelta della località dipende dai tuoi obiettivi. Se cerchi un’infrastruttura sviluppata e opportunità lavorative, Podgorica è la scelta giusta. Ami il mare e l’intrattenimento? Considera Budva o Tivat. Se apprezzi il comfort e la tranquillità, Bar, Herceg Novi e Ulcinj sono ottime opzioni.
Le migliori città del Montenegro per vivere sono quelle che soddisfano le tue esigenze. Il paese offre un clima confortevole, immobili accessibili e un alto livello di sicurezza. La rilocazione può essere una grande opportunità per coloro che sognano una casa al mare con comfort europeo.
Il mercato immobiliare riflette le tendenze globali e locali.
Gli immobili a Budva offrono eccellenti opportunità di vita, svago e investimento. La città del Montenegro attrae per le sue bellezze naturali, le infrastrutture sviluppate e le prospettive di crescita del mercato. Prima dell’acquisto, è importante studiare tutti gli aspetti, dalla scelta del quartiere ai costi aggiuntivi, per rendere l’affare il più redditizio e sicuro possibile. Indipendentemente dallo scopo dell’acquisto di un immobile, che si tratti di un investimento o della ricerca di un luogo perfetto per vivere, Budva rimane una delle migliori opzioni sul mercato montenegrino.
Vediamo passo per passo cosa occorre fare:
Non dimenticate che l’acquisto di un appartamento in Montenegro non è solo una decisione di acquisto di una casa, ma anche un investimento a lungo termine. Per farlo con successo, seguite queste semplici raccomandazioni: