Αξίζει να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο: τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των επενδύσεων στα Βαλκάνια

Το μεσογειακό κλίμα, τα βουνά, η ανεπτυγμένη υποδομή και η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα καθιστούν το κράτος στο Αδριατικό ελκυστικό για όσους σκέφτονται να αγοράσουν ακίνητα στην Ευρώπη. Αλλά αξίζει να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο από την άποψη επενδύσεων, μετεγκατάστασης ή ενοικίασης; Η απάντηση εξαρτάται από τους στόχους, τον προϋπολογισμό, την προσέγγιση στους κινδύνους και την κατανόηση της τοπικής αγοράς. Παρακάτω θα βρείτε μια λεπτομερή επισκόπηση των πλεονεκτημάτων και των περιορισμών για όσους εξετάζουν τη βαλκανική χώρα ως σημείο αναφοράς ή επενδυτική κατεύθυνση.

Τουριστικό κέντρο Βαλκάνια: γαλήνη, ανοιχτότητα και τουριστική ανάπτυξη

Τα τελευταία δέκα χρόνια η χώρα σταθερά βρίσκεται ανάμεσα στα πιο επισκεφθέντα προορισμούς στα Βαλκάνια. Οι θέρετρα Μπούντβα, Μπαρ, Κότορ, Τίβατ, Χέρτσεγκ-Νόβι και Ούλτσιν κάθε χρόνο προσελκύουν εκατοντάδες χιλιάδες τουρίστες. Η βαλκανική χώρα παραμένει ανεξάρτητο κράτος με δική της νομισματική μονάδα (ευρώ), ενεργή υποστήριξη ξένων επενδυτών και προσανατολισμό προς τα ευρωπαϊκά πρότυπα.

Η αναπτυσσόμενη βιομηχανία του τουρισμού δημιουργεί σταθερή ζήτηση για βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Γι’ αυτό ακριβώς οι επενδύσεις σε ακίνητα στο Μαυροβούνιο φαίνονται λογική κίνηση για όσους θέλουν να λαμβάνουν εισόδημα ή απλά να τοποθετούν αξιόπιστα το κεφάλαιό τους.

Τιμές ακινήτων στο Μαυροβούνιο: προσιτές και με δυνατότητες

Αξίζει να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο; Σε σύγκριση με την Κροατία, την Ιταλία και την Ελλάδα, η τιμή των ακινήτων στο μαυροβουνιακό κράτος παραμένει σε μέτριο επίπεδο. Στην παραθαλάσσια ζώνη το τετραγωνικό μέτρο κοστίζει από 1800 έως 3500 ευρώ, ενώ στα βουνά κυμαίνεται από 800 έως 1500. Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι η τιμή εξαρτάται από την απόσταση από τη θάλασσα, την υποδομή και το έτος κατασκευής.

Οι προσιτές τιμές επιτρέπουν την είσοδο στην αγορά ακόμα και με περιορισμένο προϋπολογισμό. Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο τόσο για διακοπές όσο και με σκοπό τη μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Δεν έχει σημειωθεί υπερτίμηση ακόμα, και η αγορά παραμένει ανοδική.

Πλεονεκτήματα της αγοράς ακινήτων στην ακτή

Ένα από τα συχνά ερωτήματα είναι αν αξίζει να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο κοντά στη θάλασσα. Η ακτή του Αδριατικού είναι η κύρια περιοχή της χώρας όπου συγκεντρώνονται οι καλύτερες εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη απόσταση από τις παραλίες, τα εστιατόρια, τα γιαχτάκια λιμάνια και τα τουριστικά μονοπάτια κάνει τα ακίνητα αυτά ιδιαίτερα ενδιαφέροντα από επενδυτική άποψη.

Πολλοί εκπατρισμένοι και ταξιδιώτες θεωρούν τη Ριβιέρα της Μπούντβα και τον Κόλπο του Κότορ ως ιδανικό μέρος για διαβίωση και χαλάρωση. Ένα πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη άμεσων αεροπορικών συνδέσεων: οι αερολιμένες του Τίβατ και της Ποντγκόριτσας δέχονται πτήσεις από τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Ρωσίας και των ΚΑΚ.

Ιδιοκτησία στα βουνά: απομόνωση και ησυχία

Για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τη φύση και τη γαλήνη, τα ακίνητα στα βουνά της χώρας είναι ιδανική επιλογή. Τα σπίτια αυτά είναι ιδανικά για χειμερινές διακοπές, απομακρυσμένη εργασία ή διαμονή μακριά από τον τουριστικό πεισματικό χαμό.

Οι τοπικοί οικισμοί στην περιοχή του Ζάμπλιακα, της Πλουζίνε ή του Κολασίνα συνδυάζουν τον αλπικό κλίμα, τις πανοραμικές θέατα και την πρόσβαση σε ορεινά χιονοδρομικά κέντρα.

Τι προσφέρει η αγορά ακινήτων στους ξένους;

Οι ξένοι έχουν πλήρεις δικαιώματα ιδιοκτησίας ακινήτων στη χώρα. Οι περιορισμοί αφορούν μόνο τη γη γεωργικής χρήσης. Το ακίνητο μπορεί να είναι καταχωρημένο σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Η διαδικασία αγοράς είναι διαφανής, όλα τα έγγραφα εκδίδονται από συμβολαιογράφο και οι συναλλαγές καταγράφονται στο κρατικό μητρώο.

Η ερώτηση “αξίζει να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο” συνδέεται στενά με τη δυνατότητα άνετης διαβίωσης. Η ιδιοκτησία διαμερίσματος ή σπιτιού δίνει το δικαίωμα για λήψη ετήσιας άδειας παραμονής και άνοιγμα προσωπικού λογαριασμού σε τράπεζα. Κάποιοι επενδυτές χρ