Πώς να αγοράσετε διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο: οδηγός βήμα προς βήμα

Η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό — είναι μια σημαντική απόφαση που απαιτεί προσοχή και γνώσεις. Πολλοί ενδιαφέρονται να αγοράσουν διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο, και δεν είναι παράξενο: όμορφες παραλίες, σταθερή οικονομία και ευρωπαϊκό επίπεδο ζωής. Μελετήστε τα κύρια σημεία προκειμένου να αποφύγετε λάθη και να κάνετε τη σωστή επιλογή.

Γιατί το Μαυροβούνιο είναι ο ιδανικός τόπος για να αγοράσετε διαμέρισμα

Το Μαυροβούνιο τα τελευταία χρόνια μετατρέπεται γρήγορα σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για την αγορά ακινήτων μεταξύ ξένων επενδυτών και κατοίκων των χωρών της ΣΝΓ. Γιατί ακριβώς αυτή; Καταρχάς, υπάρχει μια σταθερή οικονομία και φορολογικό σύστημα που προσφέρει ευνοϊκούς όρους στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Το κράτος υποστηρίζει ενεργά τις επενδύσεις και προσφέρει ευνοϊκά προγράμματα, όπως το “Χρυσό Βίζα”, το οποίο επιτρέπει την απόκτηση υπηκοότητας μέσω της αγοράς τετραγωνικών μέτρων.

Τα χαρακτηριστικά της τοπικής αγοράς το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ακίνητα στο Μαυροβούνιο. Οι τιμές των κατοικιών παραμένουν σε σχετικά χαμηλά επίπεδα σε σύγκριση με πιο ανεπτυγμένες χώρες της Ευρώπης. Από οικονομική άποψη, το Μαυροβούνιο ξεχωρίζει λόγω των χαμηλών φόρων και της δυνατότητας εξασφάλισης σταθερού εισοδήματος από την ενοικίαση. Η εξωτερική πολιτική της χώρας, η ήρεμη κοινωνική κατάσταση και το υπέροχο κλίμα είναι επιπλέον παράγοντες που ελκύουν τους επενδυτές.

Πώς να επιλέξετε την τοποθεσία για ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο

Να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο σημαίνει όχι μόνο να αγοράσετε ακίνητο, αλλά να επιλέξετε μια περιοχή που θα ανταποκρίνεται στον τρόπο ζωής σας. Η ηρεμία των βουνών ή ο θόρυβος του παραθαλάσσιου θέρετρου με θέα στη θάλασσα;

1. Μπούντβα — κέντρο του μαυροβουνιακού τουρισμού. Αν σας ενδιαφέρει η ανεπτυγμένη υποδομή, η ποικιλία ψυχαγωγίας και η πλησιέστερη παραλία, τότε ένα διαμέρισμα στη Μπούντβα θα είναι μια εξαιρετική επιλογή. Οι τιμές εδώ μπορεί να κυμαίνονται από 1500 έως 3000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε νέα κτίρια.
2. Τίβατ — δυναμικά αναπτυσσόμενη πόλη με πολυτελή μαρίνα, που προσελκύει όσους αναζητούν μια ήσυχη ζωή κοντά στη θάλασσα. Το κατάλυμα με θέα στη θάλασσα στο Τίβατ μπορεί να κοστίζει από 2500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
3. Κότορ — ιστορική πόλη με μοναδική ατμόσφαιρα. Αν αναζητάτε κατοικία στο Μαυροβούνιο με ιστορική αξία και μοναδική ατμόσφαιρα, αυτό το μέρος είναι ιδανικό. Εδώ μπορείτε να βρείτε τόσο παλιά σπίτια όσο και μοντέρνα συγκροτήματα.

Κάθε τοποθεσία έχει τη δική της μοναδική ατμόσφαιρα, αλλά σε κάθε περίπτωση, να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο με θέα στη θάλασσα — όχι μόνο πολυτέλεια, αλλά και εξαιρετική επένδυση.

Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο: βήμα προς βήμα

Ας εξετάσουμε βήμα προς βήμα τι πρέπει να κάνετε:

1. Επιλέξτε το αντικείμενο. Καταρχάς, πρέπει να αποφασίσετε την τοποθεσία και τον τύπο της ακίνητης περιουσίας. Κάντε ερωτήσεις στον εαυτό σας: θέλετε να ζήσετε σε ιστορικό κέντρο ή προτιμάτε πιο σύγχρονη κατοικία με θέα στη θάλασσα; Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη την υποδομή, τη μεταφορική προσβασιμότητα και την πιθανή αποδοτικότητα, αν σκοπεύετε να ενοικιάσετε την ιδιοκτησία.
2. Ολοκληρώστε τη σύμβαση. Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο, ένας ξένος πρέπει να υπογράψει προκαταρκτική συμφωνία. Αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα στο οποίο πρέπει να καθοριστούν όλοι οι όροι της συμφωνίας, συμπεριλαμβανομένης της τιμής, των χρονικών περιόδων μεταβίβασης της ιδιοκτησίας και των επιπλέον δαπανών. Μην ξεχάσετε να ελέγξετε την ύπαρξη όλων των απαραίτητων άδειών πώλησης.
3. Ανοίξτε έναν τραπεζικό λογαριασμό. Για την πληρωμή, πρέπει να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμ