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el बाल्कन प्रायद्वीप एक शांतिपूर्ण, सुरक्षित और सुलभ यूरोपीय क्षेत्राधिकार में रुचि रखने वाले निवेशकों, उद्यमियों और परिवारों को आकर्षित करना जारी रखता है । विदेशियों के लिए सबसे प्रत्यक्ष तरीकों में से एक अचल संपत्ति खरीदते समय मोंटेनेग्रो में निवास परमिट प्राप्त करना है । प्रक्रिया 2025 में प्रासंगिक बनी हुई है: यह आव्रजन कानून के लचीलेपन, मध्यम मूल्य थ्रेसहोल्ड और स्थिति के आगे वैधीकरण की संभावना को जोड़ती है ।
निवास प्राप्त करने के लिए कानूनी आधार
दूसरे देश का नागरिक मोंटेनेग्रो में संपत्ति खरीदकर निवास परमिट प्राप्त कर सकता है । कानून आपको रोजगार दायित्वों के बिना भी अचल संपत्ति की खरीद के लिए मोंटेनेग्रो में निवास परमिट के लिए आवेदन करने की अनुमति देता है । यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति रहने या व्यावसायिक गतिविधियों के लिए उपयुक्त हो और राज्य कैडस्ट्रे में पंजीकृत हो ।
प्रमुख शर्त देश में वास्तविक निवास का प्रमाण है । विस्तार की संभावना के साथ एक वर्ष की अवधि के लिए निवास परमिट जारी किया जाता है । पांच साल की अवधि की समाप्ति के बाद, स्थायी निवास प्राप्त करना संभव है, और बाद में अतिरिक्त शर्तों के अधीन नागरिकता के लिए आवेदन करें ।
आवास के लिए आवश्यकताओं और संपत्ति श्रेणियाँ
कानून को सीमित नहीं करता है आवेदकों के प्रकार में अचल संपत्ति. यह आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति दोनों हो सकती है । मुख्य बात यह है कि उपलब्धता के कानूनी आधार के लिए स्वामित्व है, के encumbrances के अभाव और अनुपालन के साथ कम से कम सफाई और तकनीकी आवश्यकताओं. यह भी अनुमति दी है खरीद करने के लिए शेयरों या कई वस्तुओं है यदि वे पंजीकृत हैं, के रूप में व्यक्तिगत संपत्ति है ।
अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक निवास परमिट मानता है कि मालिक कानूनी रूप से अपने तत्काल परिवार के सदस्यों के साथ मोंटेनेग्रो में निवास कर सकता है । आवेदन में पति-पत्नी और बच्चों को शामिल करने की अनुमति है, जबकि प्रत्येक व्यक्ति को एक अलग दस्तावेज और एक व्यक्तिगत स्थिति प्राप्त होती है ।
अचल संपत्ति खरीदते समय मोंटेनेग्रो में निवास परमिट प्राप्त करने के चरण
प्रक्रिया को समझने के लिए, प्रक्रिया की संरचना को समझना आवश्यक है — सुविधा के चयन से लेकर माइग्रेशन एजेंसी के अंतिम निर्णय तक । सभी चरणों में समय सीमा और उचित प्रलेखन के सावधानीपूर्वक पालन की आवश्यकता होती है । निवास प्राप्त करने के लिए एल्गोरिथ्म में शामिल हैं:
- रजिस्ट्री में संपत्ति के पंजीकरण के साथ खरीद और बिक्री समझौते का निष्कर्ष;
- बैंक खाता खोलना;
- निवास के पते पर पंजीकरण और देश में वास्तविक प्रवास की पुष्टि;
- आव्रजन सेवा के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना और प्रस्तुत करना;
- फिंगरप्रिंटिंग और फोटोग्राफिंग;
- निवास आवेदन के अनुमोदन की प्रतीक्षा है ।
सभी चरणों में कानूनी सहायता आवश्यक है । दस्तावेजों के अनुवाद की शुद्धता और नोटरीकरण की वैधता अवधि की निगरानी करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है । अचल संपत्ति की खरीद के लिए निवास परमिट के लिए रोजगार के प्रमाण की आवश्यकता नहीं होती है, जो इसे मोंटेनेग्रो में पेंशनरों और दूरस्थ पेशेवरों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प बनाता है ।
दस्तावेजों का आवश्यक सेट
प्रलेखन एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है । अधिकारियों को एक पूर्ण और अद्यतित पैकेज की आवश्यकता होती है, अन्यथा समीक्षा निलंबित है । मानक सेट में व्यक्तिगत कागजात और स्वामित्व का प्रमाण दोनों शामिल हैं । मूल सूची में शामिल हैं:
- एक प्रति के साथ एक वैध पासपोर्ट;
- कैडस्ट्राल सेवा द्वारा जारी स्वामित्व का एक दस्तावेज;
- आपराधिक रिकॉर्ड की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र;
- स्वास्थ्य की स्थिति का चिकित्सा प्रमाण पत्र;
- आवासीय पते की पुष्टि;
- राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
- स्थापित नमूने का आवेदन;
- फोटो और माइग्रेशन कार्ड का रूप।
अचल संपत्ति की खरीद के लिए मोंटेनेग्रो में निवास की अनुमति उपरोक्त सभी दस्तावेजों को प्रदान करने के बाद ही प्रदान की जाती है । अधिकारियों के कार्यभार के आधार पर पंजीकरण 30 से 60 कैलेंडर दिनों तक होता है ।
वित्तीय पहलू और कर
आवास की लागत क्षेत्र के आधार पर बदलती है । उदाहरण के लिए, पॉडगोरिका या कोटर में कीमतें प्रांतीय शहरों की तुलना में अधिक हैं । मोंटेनेग्रो में, 2025 में अचल संपत्ति की खरीद के लिए निवास परमिट कार्यक्रम में भागीदारी के लिए कोई न्यूनतम मूल्य सीमा नहीं है, हालांकि, प्रक्रिया के व्यावहारिक कार्यान्वयन के लिए, 50,000 यूरो या अधिक की राशि पर ध्यान देने की सिफारिश की गई है ।
अतिरिक्त खर्चों में नोटरी सेवाएं, शुल्क और एक वार्षिक संपत्ति कर (कैडस्ट्राल मूल्य के 0.1-1% की सीमा में) शामिल हैं । एक स्थानीय संस्थान में बैंक खाता खोलना भी एक शर्त माना जाता है । देश के बाहर अर्जित आय पर कर की अनुपस्थिति मोंटेनेग्रो को निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है ।
निवासियों के लिए लाभ और संभावनाएं
निवासी का दर्जा प्राप्त करने से आप पूरे वर्ष देश में रह सकते हैं, आंतरिक सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, बच्चों को शिक्षित कर सकते हैं और चिकित्सा संस्थानों में सेवा दे सकते हैं । इस तथ्य के बावजूद कि मोंटेनेग्रो शेंगेन क्षेत्र का सदस्य नहीं है, देश आधिकारिक तौर पर यूरोपीय संघ में सदस्यता का दावा करता है, जो आव्रजन को विशेष रूप से आशाजनक बनाता है ।
अचल संपत्ति खरीदते समय निवास की अनुमति केवल मोंटेनेग्रो में जाने का एक तरीका नहीं है, बल्कि यूरोप में आगे एकीकरण के लिए एक आधार बनाने का अवसर भी है । कानूनी व्यवस्था वफादार है, पंजीकरण की अवधि कम है, और प्रक्रिया पूरी तरह से पारदर्शी है । लाभों में एक स्थिर वित्तीय प्रणाली, एक सुखद जलवायु और शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच है ।
एक परिवार के साथ रहना: तनाव मुक्त चलना
पूरे परिवार के साथ चलना संभव है यदि आप संपत्ति के मालिक हैं और प्रत्येक आवेदक के लिए अनुमोदन प्राप्त करते हैं । घरेलू कानून परिवार के पुनर्मिलन का समर्थन करता है, और देश के बुनियादी ढांचे को अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुकूल बनाया गया है । विदेशियों को अपने बच्चों को स्कूलों में दाखिला लेने, बैंकिंग समझौतों को समाप्त करने और वाणिज्यिक उद्यम खोलने का अधिकार है ।
देश में सुरक्षा का स्तर अधिक है, अंग्रेजी और सर्बियाई के प्रसार के कारण भाषा की बाधा न्यूनतम है । मोंटेनेग्रो में दीर्घकालिक निवास के लिए एक सुविधाजनक विकल्प अचल संपत्ति खरीदते समय यह निवास परमिट बनाता है ।
मोंटेनेग्रो में निवास की अनुमति जब अचल संपत्ति खरीदने: मुख्य बात
अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक निवास की अनुमति मोंटेनेग्रो के लिए कानूनी स्थानांतरण के लिए सबसे सरल और सबसे सस्ती कार्यक्रमों में से एक बनी हुई है । कानून एक पारदर्शी प्रक्रिया, मध्यम आवश्यकताओं और एक त्वरित समीक्षा अवधि प्रदान करता है । अचल संपत्ति का स्वामित्व वर्क परमिट प्राप्त किए बिना आवेदन करने का आधार बन जाता है ।
निवेशकों, परिवारों और लंबी अवधि के लिए देश में रहने की योजना बनाने वालों के लिए, स्थायी निवास और फिर नागरिकता प्राप्त करने का यह सबसे अच्छा तरीका है ।
