प्राकृतिक सुंदरता और निवेश के अवसरों का संयोजन रहने और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थिति बनाता है । मोंटेनेग्रो में रियल एस्टेट एक वास्तविक बाल्कन परी कथा का हिस्सा बनने का एक अनूठा अवसर है । 300 किमी से अधिक तट और 100 समुद्र तट — अपने लिए एक उपयुक्त कोने चुनें ।
मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति पर एक गहराई से देखो
देश में निवेशकों के लिए एक उच्च क्षमता है और निवास के स्थायी स्थान पर जाने के लिए अविश्वसनीय स्थितियां हैं । वर्ष में 240 से अधिक धूप वाले दिनों के साथ आश्चर्यजनक जलवायु, एड्रियाटिक और अनुकूल कर कानून के साफ पानी राज्य को अचल संपत्ति खरीदने के लिए यूरोप के सबसे आकर्षक कोनों में से एक में बदल देते हैं ।
2023 के अंत में यहां प्रति वर्ग मीटर औसत लागत लगभग 2,000 यूरो थी, जो क्रोएशिया और इटली जैसे पड़ोसी देशों की तुलना में काफी कम है ।
मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदने के लायक क्यों है?
मोंटेनेग्रो के बारे में — समुद्र के द्वारा किफायती आवास. देश अपने विभिन्न प्रस्तावों के साथ ध्यान आकर्षित करता है: समुद्र के दृश्यों के साथ आधुनिक अपार्टमेंट और ऐतिहासिक केंद्रों में आरामदायक अपार्टमेंट यहां पाए जा सकते हैं । अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में, अंतरिक्ष की लागत सस्ती बनी हुई है, और बाजार में मूल्य वृद्धि की दर लगातार बढ़ रही है ।
ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड अध्ययन के अनुसार, 6.5 में माउंटेन किंगडम की अचल संपत्ति की कीमतों में 2024% की वृद्धि हुई, जो बाजार की सकारात्मक गतिशीलता को प्रदर्शित करती है ।
विदेशी खरीदारों के लिए सरलीकृत प्रक्रिया: मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें
देश सक्रिय रूप से अपने पर्यटन और निवेश बुनियादी ढांचे का विकास कर रहा है, जो इसे परिसर किराए पर लेने से महत्वपूर्ण आय अर्जित करने की अनुमति देता है । इसके अलावा, विदेशी नागरिकों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने की प्रक्रिया सरल है: विदेशियों के लिए आवास की खरीद पर प्रतिबंधों की अनुपस्थिति और 250,000 यूरो से शुरू होने वाली अचल संपत्ति में निवेश के लिए निवास परमिट प्राप्त करने की संभावना इस क्षेत्र को निवेश के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक बनाती है ।
बुडवा में रियल एस्टेट-तट का मोती
शायद बाल्कन ओएसिस का सबसे प्रसिद्ध शहर, विशेष रूप से पर्यटकों और निवेशकों के बीच लोकप्रिय है । यहां एक संपत्ति होने से आपको देश के सर्वश्रेष्ठ रिसॉर्ट्स में से एक तक पहुंच मिलती है । हर कोई अपने स्वयं के विकल्प को खोजने में सक्षम होगा जो किसी भी वरीयताओं के अनुरूप है — लक्जरी विला से मनोरम समुद्र के दृश्यों के साथ शहर के केंद्र में आरामदायक अपार्टमेंट तक ।
ऑफ़र की विविधता
बुडवा अपनी विविधता के साथ आकर्षित करता है: तटबंध, रेस्तरां, सांस्कृतिक कार्यक्रम और ऐतिहासिक आकर्षण शहर को रहने और किराए पर लेने दोनों के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं । यह एक मुख्य कारण है कि यहां मीटर की मांग बनी हुई है ।
रियल एस्टेट में निवेश करना एक अच्छा निवेश होगा। पर्यटन सीजन के दौरान बुडवा में अपार्टमेंट के लिए औसत किराये की दर प्रति दिन 100-150 यूरो तक पहुंच जाती है ।
रहने के लिए मोंटेनेग्रो अचल संपत्ति: सिर्फ एक घर से अधिक
यहां की जलवायु हल्की है, और दृश्य प्रेरणादायक हैं । बुनियादी ढांचा भी उत्कृष्ट है-शैक्षणिक संस्थानों से लेकर चिकित्सा केंद्रों तक, यह न केवल पेंशनरों, बल्कि बच्चों वाले परिवारों को भी आकर्षित करता है । विश्व स्वास्थ्य संगठन के अनुसार, देश यूरोप में सबसे अच्छी पर्यावरणीय परिस्थितियों वाले दस देशों में से एक है ।
भूमध्य सागर की शांति और आराम
इस तरह के स्वर्गीय स्थान पर जाना शांति के लिए बड़े शहरों की हलचल को बदलने का एक मौका है । अधिकांश निवासी प्रकृति का आनंद लेते हैं और खेल खेलते हैं । स्वस्थ और सुखद प्रवास के लिए यहां सब कुछ बनाया गया है । देश में औसत जीवन प्रत्याशा 77 वर्ष है, जो पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ वातावरण, उच्च गुणवत्ता वाले उत्पादों और एक शांत लय से जुड़ी है ।
एक डेवलपर या एक माध्यमिक से मोंटेनेग्रो में रियल एस्टेट: क्या चुनना है?
चुनाव हमेशा खरीदार के लक्ष्यों पर निर्भर करता है । एक नई इमारत खरीदना आधुनिक प्रौद्योगिकियों और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण को प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है, और इसमें अक्सर पार्किंग रिक्त स्थान और संलग्न क्षेत्रों जैसे बोनस भी शामिल होते हैं । उदाहरण के लिए, तिवत और बुडवा में नए आवासीय परिसर अक्सर निवासियों के लिए इनडोर क्लब क्षेत्र और स्विमिंग पूल प्रदान करते हैं ।
द्वितीयक बाजार, बदले में, पहले से स्थापित बुनियादी ढांचे और तत्काल निपटान की संभावना प्रदान करता है । दोनों विकल्पों के अपने फायदे हैं ।
उदाहरण के लिए, एक डेवलपर के अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प हो सकते हैं जो न्यूनतम नवीकरण लागत वाले आधुनिक घर की तलाश में हैं । दूसरी ओर, माध्यमिक सुविधाएं अधिक आबादी वाले क्षेत्रों में स्थित हो सकती हैं जहां आवश्यक बुनियादी ढांचा पहले ही स्थापित हो चुका है, जिसमें स्कूल, दुकानें और चिकित्सा सुविधाएं शामिल हैं ।
मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति में निवेश: यह लाभदायक क्यों है?
ऐसे कई कारण हैं जिनका सभी संभावित निवेशकों को निश्चित रूप से विश्लेषण करना चाहिए ।
स्थिर किराये की आय
बाल्कन परी कथा निवेशकों के लिए एक चुंबक बन रही है, और इसके कई कारण हैं । औसत किराये की उपज प्रति वर्ष 5-7% है, और पीक सीजन के दौरान, पर्यटक प्रवाह में वृद्धि के कारण आय में काफी वृद्धि हो सकती है ।
अनुकूल कर कानून
इसके अलावा, संपत्ति अधिग्रहण कर केवल 3% है, जबकि किराये की आय पर कर 9% से 15% तक है, जो यूरोप में सबसे कम दरों में से एक है । सुविधाओं की मांग लगातार बढ़ रही है, जिसका मतलब है कि आवास की लागत केवल बढ़ेगी । यहां निवेश करना न केवल पूंजी बचाने का एक शानदार तरीका है, बल्कि इसे बढ़ाना भी है ।
अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से मोंटेनेग्रो के लिए “गोल्डन वीजा” कैसे प्राप्त करें?
जो लोग न केवल संपत्ति हासिल करना चाहते हैं, बल्कि अतिरिक्त लाभ भी प्राप्त करना चाहते हैं, उनके लिए गोल्डन वीजा कार्यक्रम है । संपत्तियों की खरीद निवास परमिट, और बाद में नागरिकता प्राप्त करने के लिए पहुंच खोलती है । गोल्डन वीजा प्राप्त करने के लिए, आपको देश के प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में कम से कम 450,000 यूरो की संपत्ति खरीदनी होगी ।
गोल्डन वीजा के लाभ
मोंटेनेग्रो का गोल्डन वीजा शेंगेन क्षेत्र में मुफ्त आवाजाही की अनुमति देता है और कई व्यावसायिक और शैक्षिक अवसरों को खोलता है । वीजा आवेदन प्रक्रिया सरल और पारदर्शी है, जो इस कार्यक्रम को उन लोगों के लिए और भी आकर्षक बनाती है जो रहने या निवेश करने के लिए एक नई जगह पर विचार कर रहे हैं । 2025 में शुरू, राज्य की योजना यूरोपीय संघ का सदस्य बनने की है, जो इस कार्यक्रम के आकर्षण को और बढ़ाता है ।
कार्य करने का समय
चाहे वह तट पर एक आरामदायक अपार्टमेंट हो या एड्रियाटिक के दृश्य वाला विला, इस देश में संपत्ति खरीदने से शांति, सुंदरता और नए अवसरों की दुनिया का द्वार खुल जाता है । इस कहानी का हिस्सा बनने का मौका न चूकें — मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति पहले से ही अपने मालिक की प्रतीक्षा कर रही है ।
रिसॉर्ट क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य 2,000 यूरो से नीचे रहता है, और उपनगरों में — 900 से 1,200 यूरो तक । एक निवेशक के लिए, इसका मतलब न केवल कम लागत वाली शुरुआत है, बल्कि मूल्य वृद्धि की उच्च क्षमता भी है । बुडवा में एक विशिष्ट स्टूडियो अपार्टमेंट की कीमत 80,000 यूरो होगी, और दो कमरों के अपार्टमेंट की कीमत 110,000 यूरो होगी । एक भूखंड के साथ पहाड़ों में एक घर 140,000 से खरीदा जा सकता है । ये आंकड़े सीमित बजट के साथ भी निवेश पोर्टफोलियो बनाना संभव बनाते हैं ।
मोंटेनेग्रो में एक संपत्ति खरीदना एक वास्तविक संपत्ति, एक स्थिर अर्थव्यवस्था और बढ़ते पर्यटन क्षेत्र के पक्ष में एक विकल्प है । राजनीतिक स्थिरता, कर पारदर्शिता और विदेशियों के लिए खुलेपन की पृष्ठभूमि के खिलाफ, बाजार परिपक्वता और क्षमता का प्रदर्शन करता है । मोंटेनेग्रो में संपत्ति खरीदने लायक है या नहीं, इस सवाल का जवाब भावनाओं पर नहीं, बल्कि संख्याओं, तर्क और व्यावहारिकता पर बनता है । एक वस्तु और स्वामित्व रणनीति चुनने के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण एक निवेश को एक उचित दीर्घकालिक समाधान में बदल देता है ।
मोंटेनेग्रो उन लोगों के लिए सबसे वफादार शासन प्रदान करता है जो प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता का रास्ता तलाश रहे हैं । आवेदक कई चरणों में प्रक्रिया से गुजरता है: निवास स्थान का पंजीकरण, रोजगार, व्यवसाय या शिक्षा के आधार पर निवास परमिट प्राप्त करना, फिर स्थायी निवास और उसके बाद ही — आवेदन ।
प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता स्थिति बदलने और अधिकारों के विस्तार के लिए एक सार्वभौमिक उपकरण बनी हुई है । पथ के लिए समय, ऊर्जा और अनुशासन के निवेश की आवश्यकता होती है । प्रत्येक राज्य अपनी प्राकृतिककरण की स्थिति बनाता है, लेकिन सार एक ही रहता है: समाज के साथ संबंध, वफादारी और मानदंडों के अनुपालन को साबित करने के लिए । जो लोग इंतजार करने के लिए तैयार नहीं हैं, उनके लिए एक और मार्ग बना हुआ है — अचल संपत्ति में निवेश और शीघ्र पंजीकरण । एक अच्छी तरह से चुनी गई रणनीति एक सपने से पासपोर्ट को वास्तविकता में बदल देती है ।