मोंटेनेग्रो रियल एस्टेट

మాంటెనీగ్రో రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ గురించి ప్రధాన మిథ్స్: సంక్షిప్త విశ్లేషణ మరియు వాస్తవ డేటా

मुख्य » blog » మాంటెనీగ్రో రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ గురించి ప్రధాన మిథ్స్: సంక్షిప్త విశ్లేషణ మరియు వాస్తవ డేటా

రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడుల గురించిన ప్రధాన మిథ్యాలు మార్కెట్ యొక్క వాస్తవ చిత్రాన్ని మరుకొండిస్తాయి, పాటించిన లాభాల మరియు హానిల భయంతో పాటు అనుకూలంగా లాభాలు మరియు హానిలు లేకుండా ఉండటం కోసం సాధారణ నివేశకులను అందించే వ్యాపార నిర్మాణం చేస్తుంది. ప్రముఖ దిశలను కలిగినంత చేరుకునే పరిస్థితులు, చెర్నోగోరియా వంటి ప్రముఖ దిశలను ప్రకటించే వార్తలు, ఆదివారాలు వారి ఆదాయం యాక్సిడెంట్ స్థిరతను అధికంగా పెరుగుతుంది మరియు కంపెనీల నిర్మాతల నిర్భయతను ప్రకటించడం వంటి ప్రముఖ దిశలను ప్రకటించే వార్తలు. ఈ వ్యాపారంలో మిథ్యాల నాశనం ఈ వ్యాపార నిర్మాణ చర్యలను అందించే విధాలను అంచనాలు.

irwin_1140_362_te.webp

ఖచ్చిత ఆదాయం – కథ

బుడ్వే మరియు కోటోర్ రియల్ ఎస్టేట్ నుండి పెట్టుబడుల విధులు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వారు వ

raken__1140_362_te.webp
शेयर करना:

संबंधित संदेश

स्थिर अर्थव्यवस्था, हल्की जलवायु और दुनिया भर के निवेशकों के लिए आकर्षक धूप वाले देश की उपलब्धता । मोंटेनेग्रो का विकसित अचल संपत्ति बाजार आरामदायक अपार्टमेंट से लक्जरी विला तक खरीद के लिए संपत्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है । कर लाभ और पंजीकरण प्रक्रियाओं की सादगी निवेश के लाभों पर जोर देती है ।

jvspin_te.webp

मोंटेनेग्रो में एक संपत्ति खरीदने के आर्थिक लाभ

पिछले पांच वर्षों में सुविधाओं की लागत में वृद्धि 15% से अधिक हो गई है, जो देश को निवेश के लिए सबसे अधिक आशाजनक बनाती है । पर्यटन क्षेत्रों में किराये की पैदावार प्रति वर्ष 7-9% तक पहुंच जाती है । बुडवा और कोटर के जिले विशेष रूप से मांग में हैं, जहां पर्यटक प्रवाह पूरे वर्ष कमजोर नहीं होता है । मोंटेनेग्रो की अचल संपत्ति में निवेश कई विदेशी निवेशकों के लिए आय का एक स्थिर स्रोत बन रहा है ।

उदाहरण के लिए, बुडवा में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 2000-3000 यूरो है, जबकि कोटर में कीमतें 1,700 से 2,500 यूरो तक हैं । सुविधाजनक बुनियादी ढांचे और आकर्षक विचार खरीदारों की रुचि को बढ़ाते हैं । मोंटेनेग्रो भी पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो अल्पकालिक किराये की उच्च मांग सुनिश्चित करता है ।

लेनदेन प्रसंस्करण प्रक्रिया

मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की खरीद एक उपयुक्त वस्तु की खोज के साथ शुरू होती है, फिर खरीदार प्रारंभिक समझौते में प्रवेश करता है । दस्तावेजों के सत्यापन में लगभग 7-10 दिन लगते हैं । नोटरी सेवाओं की लागत 300 से 500 यूरो है, और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण की लागत लगभग 200 यूरो है ।

लेनदेन के चरण:

  1. अग्रिम भुगतान के साथ प्रारंभिक समझौते का निष्कर्ष (आमतौर पर वस्तु की लागत का 10%) । 150,000 यूरो के अपार्टमेंट के उदाहरण के लिए, अग्रिम भुगतान 15,000 यूरो होगा ।
  2. नोटरी द्वारा संपत्ति के अधिकारों और दस्तावेजों का सत्यापन, जो लेनदेन की वैधता की गारंटी देता है और संभावित जोखिमों को समाप्त करता है । विशेषज्ञ सेवाओं की लागत लगभग 300-500 यूरो है ।
  3. अंतिम खरीद और बिक्री समझौते का निष्पादन, जहां पार्टियों के सभी दायित्वों को दर्ज किया जाता है ।
  4. पूर्ण स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने के लिए भूमि रजिस्ट्री में पंजीकरण, जिसमें लगभग दो सप्ताह लगते हैं और अतिरिक्त 200 यूरो की आवश्यकता होती है ।

मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की खरीद के लिए कर और अतिरिक्त खर्च

खरीदार वस्तु के मूल्य के 3% की राशि में स्वामित्व के हस्तांतरण पर कर का भुगतान करते हैं । यह शुल्क अन्य यूरोपीय देशों में समान दरों के साथ अनुकूल रूप से तुलना करता है, जहां दरें 5-10% तक पहुंचती हैं । मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति के मूल्य का लगभग 0.5% खरीद राशि पर पंजीकरण कर । इसके अतिरिक्त, सुविधा के आकार के आधार पर आवास रखरखाव की लागत प्रति माह 50 से 150 यूरो तक होती है ।

गणना उदाहरण:

  1. 100,000 यूरो का अपार्टमेंट खरीदते समय, कर 3,000 यूरो होगा ।
  2. पंजीकरण शुल्क 500 यूरो है ।
  3. नोटरी सेवाएं और सत्यापन — लगभग 700 यूरो ।

खरीदार एक वार्षिक संपत्ति कर का भी भुगतान करते हैं, जो संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का 0.25–1% है । उदाहरण के लिए, 150,000 यूरो के आवास के लिए, यह कर प्रति वर्ष लगभग 375-1500 यूरो होगा । मोंटेनेग्रो एक पारदर्शी और प्रतिस्पर्धी कर प्रणाली प्रदान करता है, जो इसे निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है ।

क्षेत्रीय अवलोकन

Процедура покупки недвижимости в Черногории: все, что вы хотели знатьदेश के लिए अचल संपत्ति बाजार में अपनी स्थिति को मजबूत बनाने, दुनिया भर से खरीदारों को आकर्षित जारी है. संभावनाओं और पहुंच को देखते हुए, निवेश अपेक्षाओं को पूरा करेगा । मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति खरीदने के लिए किन क्षेत्रों को आशाजनक माना जा सकता है?

बुडवा

बुडवा एक विकसित बुनियादी ढांचे, शानदार समुद्र तटों और सुरम्य दृश्यों के साथ देश का एक पर्यटक रत्न है । प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 2000 से 3000 यूरो तक होती है । डुकले गार्डन और पोर्टो बुडवा जैसे लोकप्रिय आवासीय परिसर यहां स्थित हैं, जो समुद्र के दृश्यों के साथ अपार्टमेंट पेश करते हैं । विशेषताएं:

  1. बुनियादी ढांचा। आधुनिक शॉपिंग मॉल, राष्ट्रीय व्यंजनों वाले रेस्तरां, स्कूल और चिकित्सा संस्थान आरामदायक रहने और मनोरंजन की स्थिति बनाते हैं ।
  2. समुद्र तटों । मोग्रेन और स्लावैंस्की समुद्र तट विभिन्न प्रकार की जल गतिविधियाँ प्रदान करते हैं जैसे कयाकिंग और डाइविंग ।
  3. अचल संपत्ति बाजार। किराए की उच्च मांग प्रति वर्ष 9% तक की उपज प्रदान करती है, जो बुडवा को निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है ।
  4. सांस्कृतिक आकर्षण। अपने किले और संग्रहालयों के साथ पुराना शहर हर साल हजारों पर्यटकों को आकर्षित करता है ।

मोंटेनेग्रो की सुविधा और अनुकूल कर व्यवस्था के कारण रूसियों और अन्य विदेशियों के लिए बुडवा में संपत्ति खरीदना लोकप्रिय है ।

कोटर

कोटर में एक अद्वितीय वातावरण है, जो ऐतिहासिक विरासत और आधुनिक सुविधाओं को जोड़ता है । आवास की औसत लागत 1,700 से 2,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक भिन्न होती है । आरामदायक सड़कें, कोटर की खाड़ी के शानदार दृश्य और परिवहन पहुंच विदेशियों से उच्च रुचि सुनिश्चित करती है । लोकप्रिय साइटों में डोब्रोटा क्षेत्र में कोटर विस्टा और विला हैं, जो पर्यटकों और खरीदारों को अपनी विशिष्टता के साथ आकर्षित करते हैं । विशेषताएं:

  1. उपलब्धता. तिवत और पॉडगोरिका के हवाई अड्डों के लिए सुविधाजनक परिवहन लिंक ।
  2. वातावरण। कोटर का पुराना शहर यूनेस्को की विश्व धरोहर स्थल है ।
  3. निवेश। पर्यटकों के बीच इस क्षेत्र की लोकप्रियता अचल संपत्ति के किराये से एक स्थिर आय सुनिश्चित करती है ।

पॉडगोरिका

मोंटेनेग्रो की राजधानी पॉडगोरिका स्थायी निवास के लिए एक आदर्श विकल्प है । प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 1200-1500 यूरो है । शहर सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, सिटी क्वार्ट जैसे नए आवासीय परिसरों की पेशकश कर रहा है । पॉडगोरिका का आकर्षण इसकी अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे, शैक्षणिक संस्थानों और व्यावसायिक केंद्रों के कारण है, जो इसे परिवारों और युवा पेशेवरों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है । विशेषताएं:

lex_1140_362_te.webp
  1. शिक्षा। पॉडगोरिका कई स्कूल, विश्वविद्यालय और अंतर्राष्ट्रीय शैक्षिक केंद्र प्रदान करता है ।
  2. व्यावसायिक गतिविधि। कार्यालय रिक्त स्थान और व्यापार केंद्रों सहित व्यापक व्यावसायिक अवसर ।
  3. आवास सामर्थ्य। तटीय क्षेत्रों की तुलना में रियल एस्टेट सस्ती बनी हुई है ।

निष्कर्ष

Экономические преимущества покупки недвижимости в Черногорииमोंटेनेग्रो में एक संपत्ति खरीदना विदेशी निवेशकों के लिए आकर्षक परिस्थितियों को दर्शाता है. प्रक्रियाओं की पारदर्शिता, सस्ती कीमतें और बाजार स्थिरता देश को निवेश के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है ।

మధ్యమ సముద్ర జలవాయు, పర్వత దృశ్యాలు, అభివృద్ధ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు సముద్రంకు సరిపడే ప్రవేశం — ఇవి అద్రియాటిక్ లో ఉద్యమం చేసేవాళ్లకు యూరోప్‌లో సంపాదన కోసం సొంతం కావలసిన రాష్ట్రంగా చేస్తుంది. కానీ చేరుకుని ఉండటం, వచ్చటం లేదా అద్రియాటిక్‌లో ఇంకా అద్భుతాలను ప్రదర్శించడం కోసం చేరుకున్నవారికి చేరుకున్నట్లు ఉంటుంది. చేరుకున్నవారి లక్ష్యాలు, బడ్జెట్, రిస్క్లకు యాక్సెస్ మరియు స్థానిక మార్కెట్ నిర్వచనను ప్రతిపాదిస్తుంది. క్రిందివాక్యాలు — బాల్కన్ దేశంను ఒక ఆధారం లేదా నివేశ దిశగా పరిగణించేవారికి లాభాలు మరియు పరిమితులను వివరిస్తుంది.

బాల్కన్ పర్యాటక కేంద్రం: శాంతి, ప్రాంతీయత మరియు పర్యాటక వృద్ధి

గత హదిమూసల సంవత్సరాల నుండి దేశం స్థిరంగా బాల్కన్‌లో అత్యంత ప్రవేశితమైన గమనాలలో ఉంటుంది. బుడ్వా, బార్, కోటోర్, టివట్, హెర్జెగ్-నోవి మరియు ఉల్సిన్ రిజార్టులు ప్రతి సంవత్సరం నిరంతరం నిలవిస్తాయి. బాల్కన్ దేశం స్వతంత్ర రాష్ట్రంగా ఉండి, తన ముద్ర (యూరో), విదేశీ నివేశకుల క్రియాశీలత మరియు యూరోపియన్ మానాలకు ఓరీయెంటేషన్ ఉంటుంది.

monro_1140_362_te.webp

పెరిగిన పర్యటన పరిశ్రమ చిక్కగా మరియు దీర్ఘకాలిక అద్దూరి కొరకు స్థిర డిమాండ్ సృష్టిస్తుంది. ఇది కారణంగా చేరుకున్నవారికి చేరుకున్నట్లు లాజికల్ చరిత్రను పొందడం లేదా స్థిరంగా విత్తనం చేసే వారికి చేరుకున్నట్లు కానీ.

చేరుకున్న సంపత్తు వినియోగంలో ఏమి ఇవ్వాలి?

ప్రవేశికలు లేకుండా దేశంలో సంపత్తును నిలువుగా ఉండడం అన్నీ అధికారం ఉంటుంది. పరిమితమైన భూమికి మాత్రమే పరిమితం ఉంటుంది. వస్తువు ఫిజికల్ లేదా లాయికల్ వ్యక్తికి నమోదు చేయబడవచ్చు. కొనుగోలు స్పష్టంగా ఉండాలి, అన్ని పత్రాలు నోటరీయస్థానంలో నమోదు చేయబడతాయి, మరియు లాండ్ రిజిస్ట్రీలో లాగినుగా నమోదు చేయబడతాయి.

jvspin_te.webp

“చేరుకున్నది చేరుకున్నవారికి ఏమి ఇవ్వాలి” అనే ప్రశ్న సంతోషకరంగా ఉండడంతో సంబంధించినది. అందువల్ల అందువల్ల వారికి వార్షిక వీజిని పొందడం మరియు బ్యాంకులో వ్యక్తిగత ఖాతాను తెరిచేటటం అనేది హక్కు. కొనుగోలు విజనం పొందడం కోసం వస్తువును ఉపయోగించే వారికి వస్తువు కానుగుణంగా ఉపయోగించడం అవసరం.

చేరుకున్న సంపత్తు ప్రయోజనాలు

కీలక తరహా ప్రయోజనాలు చేరుకున్నవారికి కొన్ని కీలక వాక్యాలు:

  • స్థిర ముద్ర — యూరో;
  • స్వంత నిలంబనాల కొనుగోలు (వార్షిక విలువలో 0.1%–0.5%);
  • విదేశీ నివేశకులకు ఓపెన్నెస్;
  • పరిమితాలేని స్వంతత నమోదు;
  • సాంస్కృతిక వారసత్వం మరియు భద్ర వాతావరణం;
  • కొన్ని క్వాలిటీ ప్రాజెక్టులు కొన్ని క్వాలిటీ హౌసింగ్ కాంప్లెక్సులలో;
  • ప్రకృతిక వాతావరణంకు ప్రవేశం: సముద్రం, పర్వతాలు, సరస్సులు, అటవులు;
  • డీల్ భాష మరియు నమోదు