विदेश में संपत्ति खरीदना एक महत्वपूर्ण निर्णय है जिसके लिए देखभाल और ज्ञान की आवश्यकता होती है । बहुत से लोग मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, और यह आश्चर्य की बात नहीं है: सुंदर समुद्र तट, स्थिर अर्थव्यवस्था और यूरोपीय जीवन स्तर । गलतियों से बचने और सही चुनाव करने के लिए प्रमुख बिंदुओं का अध्ययन करें ।
मोंटेनेग्रो तेजी से एक में बदल गया है विदेशी निवेशकों और सीआईएस देशों के निवासियों के बीच अचल संपत्ति की खरीद के लिए सबसे लोकप्रिय देशों में हाल के वर्षों में. उसे क्यों? सबसे पहले, यह एक स्थिर अर्थव्यवस्था और एक कर प्रणाली है जो संपत्ति के मालिकों के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करती है । सरकार सक्रिय रूप से निवेश का समर्थन करती है और गोल्डन वीज़ा जैसे अधिमान्य कार्यक्रम प्रदान करती है, जो आपको वर्ग मीटर की खरीद के माध्यम से नागरिकता प्राप्त करने की अनुमति देती है ।
स्थानीय बाजार की ख़ासियतें इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाती हैं जो मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की तलाश में हैं । अधिक विकसित यूरोपीय देशों की तुलना में यहां आवास की कीमतें अपेक्षाकृत निम्न स्तर पर बनी हुई हैं । वित्तीय आकर्षण के दृष्टिकोण से, मोंटेनेग्रो कम करों और स्थायी किराये की आय प्राप्त करने की संभावना के कारण अनुकूल रूप से खड़ा है । देश की विदेश नीति, इसका शांत सामाजिक वातावरण और उत्कृष्ट जलवायु अतिरिक्त कारक हैं जो निवेशकों को आकर्षित करते हैं ।
मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदने का मतलब सिर्फ अचल संपत्ति खरीदना नहीं है, बल्कि एक ऐसा क्षेत्र चुनना है जो आपकी जीवन शैली के अनुरूप हो । पहाड़ों की शांति या समुद्र के दृश्य वाले रिसॉर्ट शहर का शोर?
प्रत्येक स्थान का अपना अनूठा वातावरण है, लेकिन किसी भी मामले में, समुद्र के दृश्य के साथ मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदना न केवल एक लक्जरी है, बल्कि एक उत्कृष्ट निवेश भी है ।
चलो ले एक कदम-by-कदम पर देखने की जरूरत है क्या किया जा करने के लिए.:
विदेशी नागरिकों के लिए, मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया विशेष नियमों द्वारा विनियमित है, जिसकी आवश्यकता होगी:
विदेशी नागरिकों के लिए कर यहां काफी पारदर्शी हैं, लेकिन कुछ खर्चों के लिए तैयार रहना अभी भी महत्वपूर्ण है । :
यह भी विचार करने योग्य है कि खरीदार एक नोटरी और एक वकील की सेवाओं के लिए भुगतान करता है यदि वह लेनदेन को अंतिम रूप देने के लिए अपनी सेवाओं का उपयोग करने का निर्णय लेता है ।
मोंटेनेग्रो में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र, आवास के प्रकार और समुद्र के निकटता के आधार पर भिन्न होती हैं । उदाहरण के लिए, बुडवा और तिवत में, 50-70 वर्ग मीटर की सीमा में नए अपार्टमेंट के लिए कीमतें । 1,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू करें । पुरानी इमारतों में, आप अधिक किफायती विकल्प पा सकते हैं ।
लोकप्रिय रिसॉर्ट क्षेत्रों में नए अपार्टमेंट की कीमत पुराने घरों से दोगुनी हो सकती है । इसी समय, समुद्र के दृश्यों वाली वस्तुओं की कीमत हमेशा अधिक होगी — कभी-कभी सामान्य लोगों की तुलना में 30% अधिक ।
मत भूलो कि मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदना न केवल घर खरीदने का निर्णय है, बल्कि दीर्घकालिक निवेश भी है । इसे सफल बनाने के लिए, इन सरल दिशानिर्देशों का पालन करें । :
समुद्र के किनारे रहने के सपने की ओर पहला कदम उठाएं और मोंटेनेग्रो को अपना नया घर बनने दें!
పెట్టుబడులు నిఖరతను అవసరం చేస్తుంది. లాభానికి లోపాలు తప్పివేయండి. నివేశాలకు ఇమ్మడి ఎంచుకోవడం ఎలా? సరైన ఆస్తిని ఎంచుకోవడం వల్ల స్థిర ధనంను ప్రారంభించడం మరియు ఇన్ఫ్లేషన్ నుండి రక్షణ ఇస్తుంది. “అవాస్” పద్ధతి రిస్క్లకు, నష్టాలకు మరియు లిక్విడిటీ తగ్గడంకు కారణం. గ్రామీయ రణాలు మాత్రమే ధర, డిమాండ్, ఆఫర్, ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, ధరప్రామాణికత మరియు వస్తువు యొక్క చేస్తున్నవిని పరిగణించే సమర్థ యోజన అందిస్తుంది.
మార్కెట్ వివిధ వస్తువులను అందిస్తుంది, ప్రతి ఒకటి లాభానికి స్థాయిలో, రిస్క్లలో మరియు లిక్విడిటీ యొక్క మట్టంలో విభిన్నమైనది. నివేశాలకు ఇంటి వస్తువులను ఎంచుకోవడం – గురి మరియు యోజన నుండి ప్రత్యేకంగా ప్రభవితం అవుతుంది.
అపార్ట్మెంట్లు మరియు ఇల్లు స్థిర డిమాండ్ అందిస్తాయి. అద్దె ప్రధానంగా ఉపాధి రూపొందిస్తుంది, ప్రధానంగా ట్రాఫిక్ ఉన్న నగరాలలో. ఈ సెగమెంట్లో గదిలు యొక్క ఔత్సాహికత, లొకేషన్, ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ నుండి అద్దె విలువను మరియు అద్దె విలువను ప్రవహించడంలో ప్రభావం ఉంది.
కంపాక్ట్ ఫార్మాట్లు కనుగొనడం ద్వారా తక్కువ పొదుపులతో ప్రారంభించవచ్చు. మెగాపాలిసుల కేంద్రాలో పార్కింగ్ స్థలాలు స్థిర ఆదాయం తరిమింది, ప్రతిష్టిత ఆదాయం ఉన్నప్పుడు ప్రతిష్టిత ఆదాయం ఉంటుంది. గోదాములు ఆన్లైన్ వ్యాపారం ప్రవర్తించడంలో ఆవశ్యకత ఉండి, లాగిస్టిక్స్ ప్రదేశాలకు డిమాండ్ పెరిగింది.
విదేశీ నివేశాల వస్తువులు అక్కడ ధనం వివిధీకరణ కోసం ఉపకరిస్తాయి. లిక్విడిటీ దేశంలో రాజకీయ స్థిరత, వీసా వ్యవస్థ, ఆదాయ నిర్వహణ విశేషాలు నుండి ప్రభవితం అవుతుంది. యూరప్ రిసోర్ట్ ప్రాంతాలలో అద్దె విలువ వరకు 7-9% వార్షిక ఆదాయం తరిమింది.
నివేశాలకు వస్తువును ఎంచుకోవడం కాంప్లెక్స్ పరిప్రేక్ష్య అవసరం. అనేక పరామెటర్లను తులనించడం రిస్క్లను తగ్గించడం మరియు ఆదాయాన్ని పెంచడం అంటే.
అభివృద్ధ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఉన్న ప్రాంతాలో ఉన్నట్లు అదాయం ఉంటుంది. వ్యాపార కేంద్రాలకు, రైలు హబ్స్, పార్కులకు, పాఠశాలలకు మరియు షాపులకు సమీపంలో ఉంటే అదాయం పెరిగిపోతుంది. ప్రత్యామ్నాయ ప్రాజెక్ట్స్ డెవలపర్ల ఆదాయంను పెంచడం వల్ల ఆస్తి వృద్ధి అందిస్తుంది.
అనుభవజ్ఞ వకీలు ద్వారా పత్రాలను తనిఖీ చేయడం స్వతంత్రం చేస్తుంది. అన్ని అనుమతులు, భారం లేకపోవడం, స్వతంత్ర స్వత్వ చరిత్ర – భయానక లావాదేవీలు తొలగిస్తాయి.
నిఖరతను ఎక్కువగా పెంచడం కోసం ఖచ్చితమైన లెక్కలు అవసరం. మూలం ధర, పరిమాణం ఖర్చులు, పన్నులు, స్థగితాలు మరియు పరిరక్షణ ఖర్చులు పరిగణించడం ద్వారా ఖచ్చితమైన ఆర్థిక యోజన పెంచడం అవసరం.