2025 లో నివసించడానికి చెర్నోగోరియాలో ఉత్తమ నగరాలు: ఎక్కడ జరుపుకోవాలి

प्राकृतिक सुंदरता और निवेश के अवसरों का संयोजन रहने और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थिति बनाता है । मोंटेनेग्रो में रियल एस्टेट एक वास्तविक बाल्कन परी कथा का हिस्सा बनने का एक अनूठा अवसर है । 300 किमी से अधिक तट और 100 समुद्र तट — अपने लिए एक उपयुक्त कोने चुनें ।

मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति पर एक गहराई से देखो

देश में निवेशकों के लिए एक उच्च क्षमता है और निवास के स्थायी स्थान पर जाने के लिए अविश्वसनीय स्थितियां हैं । वर्ष में 240 से अधिक धूप वाले दिनों के साथ आश्चर्यजनक जलवायु, एड्रियाटिक और अनुकूल कर कानून के साफ पानी राज्य को अचल संपत्ति खरीदने के लिए यूरोप के सबसे आकर्षक कोनों में से एक में बदल देते हैं ।

2023 के अंत में यहां प्रति वर्ग मीटर औसत लागत लगभग 2,000 यूरो थी, जो क्रोएशिया और इटली जैसे पड़ोसी देशों की तुलना में काफी कम है ।

मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदने के लायक क्यों है?

मोंटेनेग्रो के बारे में — समुद्र के द्वारा किफायती आवास. देश अपने विभिन्न प्रस्तावों के साथ ध्यान आकर्षित करता है: समुद्र के दृश्यों के साथ आधुनिक अपार्टमेंट और ऐतिहासिक केंद्रों में आरामदायक अपार्टमेंट यहां पाए जा सकते हैं । अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में, अंतरिक्ष की लागत सस्ती बनी हुई है, और बाजार में मूल्य वृद्धि की दर लगातार बढ़ रही है ।

ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड अध्ययन के अनुसार, 6.5 में माउंटेन किंगडम की अचल संपत्ति की कीमतों में 2024% की वृद्धि हुई, जो बाजार की सकारात्मक गतिशीलता को प्रदर्शित करती है ।

विदेशी खरीदारों के लिए सरलीकृत प्रक्रिया: मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

देश सक्रिय रूप से अपने पर्यटन और निवेश बुनियादी ढांचे का विकास कर रहा है, जो इसे परिसर किराए पर लेने से महत्वपूर्ण आय अर्जित करने की अनुमति देता है । इसके अलावा, विदेशी नागरिकों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने की प्रक्रिया सरल है: विदेशियों के लिए आवास की खरीद पर प्रतिबंधों की अनुपस्थिति और 250,000 यूरो से शुरू होने वाली अचल संपत्ति में निवेश के लिए निवास परमिट प्राप्त करने की संभावना इस क्षेत्र को निवेश के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक बनाती है ।

बुडवा में रियल एस्टेट-तट का मोती

शायद बाल्कन ओएसिस का सबसे प्रसिद्ध शहर, विशेष रूप से पर्यटकों और निवेशकों के बीच लोकप्रिय है । यहां एक संपत्ति होने से आपको देश के सर्वश्रेष्ठ रिसॉर्ट्स में से एक तक पहुंच मिलती है । हर कोई अपने स्वयं के विकल्प को खोजने में सक्षम होगा जो किसी भी वरीयताओं के अनुरूप है — लक्जरी विला से मनोरम समुद्र के दृश्यों के साथ शहर के केंद्र में आरामदायक अपार्टमेंट तक ।

ऑफ़र की विविधता

बुडवा अपनी विविधता के साथ आकर्षित करता है: तटबंध, रेस्तरां, सांस्कृतिक कार्यक्रम और ऐतिहासिक आकर्षण शहर को रहने और किराए पर लेने दोनों के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं । यह एक मुख्य कारण है कि यहां मीटर की मांग बनी हुई है ।

रियल एस्टेट में निवेश करना एक अच्छा निवेश होगा। पर्यटन सीजन के दौरान बुडवा में अपार्टमेंट के लिए औसत किराये की दर प्रति दिन 100-150 यूरो तक पहुंच जाती है ।

रहने के लिए मोंटेनेग्रो अचल संपत्ति: सिर्फ एक घर से अधिक

यहां की जलवायु हल्की है, और दृश्य प्रेरणादायक हैं । बुनियादी ढांचा भी उत्कृष्ट है-शैक्षणिक संस्थानों से लेकर चिकित्सा केंद्रों तक, यह न केवल पेंशनरों, बल्कि बच्चों वाले परिवारों को भी आकर्षित करता है । विश्व स्वास्थ्य संगठन के अनुसार, देश यूरोप में सबसे अच्छी पर्यावरणीय परिस्थितियों वाले दस देशों में से एक है ।

भूमध्य सागर की शांति और आराम

इस तरह के स्वर्गीय स्थान पर जाना शांति के लिए बड़े शहरों की हलचल को बदलने का एक मौका है । अधिकांश निवासी प्रकृति का आनंद लेते हैं और खेल खेलते हैं । स्वस्थ और सुखद प्रवास के लिए यहां सब कुछ बनाया गया है । देश में औसत जीवन प्रत्याशा 77 वर्ष है, जो पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ वातावरण, उच्च गुणवत्ता वाले उत्पादों और एक शांत लय से जुड़ी है ।

एक डेवलपर या एक माध्यमिक से मोंटेनेग्रो में रियल एस्टेट: क्या चुनना है?

चुनाव हमेशा खरीदार के लक्ष्यों पर निर्भर करता है । एक नई इमारत खरीदना आधुनिक प्रौद्योगिकियों और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण को प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है, और इसमें अक्सर पार्किंग रिक्त स्थान और संलग्न क्षेत्रों जैसे बोनस भी शामिल होते हैं । उदाहरण के लिए, तिवत और बुडवा में नए आवासीय परिसर अक्सर निवासियों के लिए इनडोर क्लब क्षेत्र और स्विमिंग पूल प्रदान करते हैं ।

द्वितीयक बाजार, बदले में, पहले से स्थापित बुनियादी ढांचे और तत्काल निपटान की संभावना प्रदान करता है । दोनों विकल्पों के अपने फायदे हैं ।

उदाहरण के लिए, एक डेवलपर के अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प हो सकते हैं जो न्यूनतम नवीकरण लागत वाले आधुनिक घर की तलाश में हैं । दूसरी ओर, माध्यमिक सुविधाएं अधिक आबादी वाले क्षेत्रों में स्थित हो सकती हैं जहां आवश्यक बुनियादी ढांचा पहले ही स्थापित हो चुका है, जिसमें स्कूल, दुकानें और चिकित्सा सुविधाएं शामिल हैं ।

मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति में निवेश: यह लाभदायक क्यों है?

ऐसे कई कारण हैं जिनका सभी संभावित निवेशकों को निश्चित रूप से विश्लेषण करना चाहिए ।

स्थिर किराये की आय

बाल्कन परी कथा निवेशकों के लिए एक चुंबक बन रही है, और इसके कई कारण हैं । औसत किराये की उपज प्रति वर्ष 5-7% है, और पीक सीजन के दौरान, पर्यटक प्रवाह में वृद्धि के कारण आय में काफी वृद्धि हो सकती है ।

अनुकूल कर कानून

इसके अलावा, संपत्ति अधिग्रहण कर केवल 3% है, जबकि किराये की आय पर कर 9% से 15% तक है, जो यूरोप में सबसे कम दरों में से एक है । सुविधाओं की मांग लगातार बढ़ रही है, जिसका मतलब है कि आवास की लागत केवल बढ़ेगी । यहां निवेश करना न केवल पूंजी बचाने का एक शानदार तरीका है, बल्कि इसे बढ़ाना भी है ।

अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से मोंटेनेग्रो के लिए “गोल्डन वीजा” कैसे प्राप्त करें?

जो लोग न केवल संपत्ति हासिल करना चाहते हैं, बल्कि अतिरिक्त लाभ भी प्राप्त करना चाहते हैं, उनके लिए गोल्डन वीजा कार्यक्रम है । संपत्तियों की खरीद निवास परमिट, और बाद में नागरिकता प्राप्त करने के लिए पहुंच खोलती है । गोल्डन वीजा प्राप्त करने के लिए, आपको देश के प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में कम से कम 450,000 यूरो की संपत्ति खरीदनी होगी ।

गोल्डन वीजा के लाभ

मोंटेनेग्रो का गोल्डन वीजा शेंगेन क्षेत्र में मुफ्त आवाजाही की अनुमति देता है और कई व्यावसायिक और शैक्षिक अवसरों को खोलता है । वीजा आवेदन प्रक्रिया सरल और पारदर्शी है, जो इस कार्यक्रम को उन लोगों के लिए और भी आकर्षक बनाती है जो रहने या निवेश करने के लिए एक नई जगह पर विचार कर रहे हैं । 2025 में शुरू, राज्य की योजना यूरोपीय संघ का सदस्य बनने की है, जो इस कार्यक्रम के आकर्षण को और बढ़ाता है ।

कार्य करने का समय

चाहे वह तट पर एक आरामदायक अपार्टमेंट हो या एड्रियाटिक के दृश्य वाला विला, इस देश में संपत्ति खरीदने से शांति, सुंदरता और नए अवसरों की दुनिया का द्वार खुल जाता है । इस कहानी का हिस्सा बनने का मौका न चूकें — मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति पहले से ही अपने मालिक की प्रतीक्षा कर रही है ।

विदेश में संपत्ति खरीदना एक महत्वपूर्ण निर्णय है जिसके लिए देखभाल और ज्ञान की आवश्यकता होती है । बहुत से लोग मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, और यह आश्चर्य की बात नहीं है: सुंदर समुद्र तट, स्थिर अर्थव्यवस्था और यूरोपीय जीवन स्तर । गलतियों से बचने और सही चुनाव करने के लिए प्रमुख बिंदुओं का अध्ययन करें ।

क्यों मोंटेनेग्रो एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सही जगह है

मोंटेनेग्रो तेजी से एक में बदल गया है विदेशी निवेशकों और सीआईएस देशों के निवासियों के बीच अचल संपत्ति की खरीद के लिए सबसे लोकप्रिय देशों में हाल के वर्षों में. उसे क्यों? सबसे पहले, यह एक स्थिर अर्थव्यवस्था और एक कर प्रणाली है जो संपत्ति के मालिकों के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करती है । सरकार सक्रिय रूप से निवेश का समर्थन करती है और गोल्डन वीज़ा जैसे अधिमान्य कार्यक्रम प्रदान करती है, जो आपको वर्ग मीटर की खरीद के माध्यम से नागरिकता प्राप्त करने की अनुमति देती है ।

स्थानीय बाजार की ख़ासियतें इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाती हैं जो मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की तलाश में हैं । अधिक विकसित यूरोपीय देशों की तुलना में यहां आवास की कीमतें अपेक्षाकृत निम्न स्तर पर बनी हुई हैं । वित्तीय आकर्षण के दृष्टिकोण से, मोंटेनेग्रो कम करों और स्थायी किराये की आय प्राप्त करने की संभावना के कारण अनुकूल रूप से खड़ा है । देश की विदेश नीति, इसका शांत सामाजिक वातावरण और उत्कृष्ट जलवायु अतिरिक्त कारक हैं जो निवेशकों को आकर्षित करते हैं ।

मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट के लिए स्थान कैसे चुनें

मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदने का मतलब सिर्फ अचल संपत्ति खरीदना नहीं है, बल्कि एक ऐसा क्षेत्र चुनना है जो आपकी जीवन शैली के अनुरूप हो । पहाड़ों की शांति या समुद्र के दृश्य वाले रिसॉर्ट शहर का शोर?

1. बुडवा मोंटेनिग्रिन पर्यटन का केंद्र है । यदि एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा, विभिन्न प्रकार के मनोरंजन और समुद्र तट से निकटता महत्वपूर्ण है, तो बुडवा में एक अपार्टमेंट एक उत्कृष्ट विकल्प होगा । यहां कीमतें एक नई इमारत में 1,500 से 3,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक हो सकती हैं ।
2. तिवत एक शानदार मरीना के साथ एक गतिशील रूप से विकासशील शहर है, जो उन लोगों को आकर्षित करता है जो समुद्र के करीब एक शांत जीवन की तलाश में हैं । तिवत में समुद्र के दृश्य के साथ रहने की जगह की कीमत 2,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर हो सकती है ।
3. कोटर एक अद्वितीय वातावरण वाला एक प्राचीन शहर है । यदि आप मोंटेनेग्रो में ऐतिहासिक मूल्य और एक अद्वितीय वातावरण के साथ आवास की तलाश में हैं, तो यह जगह एकदम सही है । यहां आप पुराने घर और आधुनिक परिसर दोनों पा सकते हैं ।

प्रत्येक स्थान का अपना अनूठा वातावरण है, लेकिन किसी भी मामले में, समुद्र के दृश्य के साथ मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदना न केवल एक लक्जरी है, बल्कि एक उत्कृष्ट निवेश भी है ।

मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें: कदम से कदम

चलो ले एक कदम-by-कदम पर देखने की जरूरत है क्या किया जा करने के लिए.:

1. एक वस्तु का चयन करें । सबसे पहले, अचल संपत्ति का स्थान और प्रकार निर्धारित करना आवश्यक है । अपने आप से निम्नलिखित प्रश्न पूछें: क्या आप ऐतिहासिक केंद्र में रहना चाहते हैं या आप समुद्र के दृश्यों के साथ अधिक आधुनिक आवास पसंद करेंगे? यदि आप घर किराए पर लेने की योजना बनाते हैं तो बुनियादी ढांचे, परिवहन पहुंच और संभावित लाभप्रदता पर विचार करना महत्वपूर्ण है ।
2. अनुबंध को औपचारिक बनाने के लिए । मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, एक विदेशी को प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा । यह एक महत्वपूर्ण कदम है, जिसमें लेनदेन की सभी शर्तों को निर्दिष्ट करना चाहिए, जिसमें मूल्य, स्वामित्व के हस्तांतरण का समय और अतिरिक्त लागत शामिल हैं । सभी आवश्यक बिक्री परमिटों की जांच करना न भूलें ।
3. बैंक खाता खोलें। भुगतान करने के लिए, आपको मोंटेनेग्रो में एक बैंक खाता खोलना होगा, जिसमें लेनदेन राशि स्थानांतरित की जाएगी । यह एक मानक अभ्यास है जो वित्तीय लेनदेन की पारदर्शिता सुनिश्चित करेगा ।
4. संपत्ति रजिस्टर करने के लिए । अंतिम चरण में, मुख्य खरीद और बिक्री समझौता संपन्न होता है, और संपत्ति आधिकारिक तौर पर खरीदार की संपत्ति बन जाती है । पंजीकरण प्रक्रिया में कई सप्ताह से एक महीने तक का समय लग सकता है ।

मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की खरीद के लिए आवश्यक दस्तावेज

विदेशी नागरिकों के लिए, मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया विशेष नियमों द्वारा विनियमित है, जिसकी आवश्यकता होगी:

1. पासपोर्ट मुख्य पहचान दस्तावेज है ।
2. खरीद परमिट – विदेशियों को मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति खरीदने का परमिट प्राप्त करना होगा, खासकर जब भूमि भूखंडों की बात आती है ।
3. टैक्स रिटर्न आपकी वित्तीय व्यवहार्यता की पुष्टि है ।
4. आय विवरण-भुगतान करने की अपनी क्षमता की जांच करने के लिए ।

मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदते समय आप किन करों और शुल्कों की अपेक्षा करते हैं?

विदेशी नागरिकों के लिए कर यहां काफी पारदर्शी हैं, लेकिन कुछ खर्चों के लिए तैयार रहना अभी भी महत्वपूर्ण है । :

1. अचल संपत्ति की खरीद पर कर । यह संपत्ति के मूल्य का 3% है, जो सभी खरीदारों के लिए एक निश्चित कर है ।
2. वार्षिक संपत्ति कर. आवास के प्रकार और क्षेत्र के आधार पर, राशि संपत्ति के बाजार मूल्य के 0.25% से 1% तक भिन्न होती है ।
3. वैट। नई इमारतों को खरीदते समय, 21% की वैट दर संभव है, लेकिन माध्यमिक आवास के लिए कोई वैट नहीं लिया जाता है ।

यह भी विचार करने योग्य है कि खरीदार एक नोटरी और एक वकील की सेवाओं के लिए भुगतान करता है यदि वह लेनदेन को अंतिम रूप देने के लिए अपनी सेवाओं का उपयोग करने का निर्णय लेता है ।

मोंटेनेग्रो में संपत्ति की कीमत: क्या उम्मीद करें?

मोंटेनेग्रो में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र, आवास के प्रकार और समुद्र के निकटता के आधार पर भिन्न होती हैं । उदाहरण के लिए, बुडवा और तिवत में, 50-70 वर्ग मीटर की सीमा में नए अपार्टमेंट के लिए कीमतें । 1,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू करें । पुरानी इमारतों में, आप अधिक किफायती विकल्प पा सकते हैं ।

लोकप्रिय रिसॉर्ट क्षेत्रों में नए अपार्टमेंट की कीमत पुराने घरों से दोगुनी हो सकती है । इसी समय, समुद्र के दृश्यों वाली वस्तुओं की कीमत हमेशा अधिक होगी — कभी-कभी सामान्य लोगों की तुलना में 30% अधिक ।

निष्कर्ष

मत भूलो कि मोंटेनेग्रो में एक अपार्टमेंट खरीदना न केवल घर खरीदने का निर्णय है, बल्कि दीर्घकालिक निवेश भी है । इसे सफल बनाने के लिए, इन सरल दिशानिर्देशों का पालन करें । :

1. हमेशा दस्तावेजों और सुविधा के इतिहास की जांच करें ।
2. स्थानीय विशेषज्ञों की मदद लें ।
3. करों और कानूनी शुल्क सहित सभी संभावित लागतों की गणना करें ।

समुद्र के किनारे रहने के सपने की ओर पहला कदम उठाएं और मोंटेनेग्रो को अपना नया घर बनने दें!