मोंटेनेग्रो रियल एस्टेट

2025 లో మాలువు వస్తువుల పన్నులు: కొనుగోలుదారులు మరియు యజమానులు ఏమి అవసరం ఉంది

मुख्य » blog » 2025 లో మాలువు వస్తువుల పన్నులు: కొనుగోలుదారులు మరియు యజమానులు ఏమి అవసరం ఉంది

చెర్నోగోరియాలో భూమి పన్నులు యూరోపులో అత్యంత ఆకర్షణీయమైనవివి, దేశం నివేశకులకు ఆకర్షకమైనది కావు. కొత్త నియమాలు, అంతటి ధరలు మరియు స్థిర ఆదాయ చట్టాలు వల్ల స్థానీయ వాసులు మరియు విదేశీయులకు అందిస్తున్నాయి. కానీ కొత్త నియమాలను అర్థం చేసుకునుటకు, 2025 లో ఏ విధంగా విచారించాలో ముఖ్యమైన విషయాలు తెలుసుకోవాలి.

వివరణలో, చెర్నోగోరియాలో ఇళ్లకు చెల్లించే శుల్కలు వాడులు, అద్దెదారు మరియు అమ్మాయిలు చూడటం, అంతటి ఆదాయ నివాసం గురించి వివరించాలి.

lex_1140_362_te.webp

చెర్నోగోరియాలో భూమి కొనుగోలు పన్ను

స్వంతం సంపత్తును కొనుగోలు చేస్తుంది అనేక విధాలు, కానీ అది ప్రకారం ఉండి ఉండి. కొత్త నిర్మాణాలకు శుల్కం లేదు, కొత్త నిర్మాణం కొనుగోలు చేస్తే, కానీ దీని ధరలో పాటు ఎన్.డి.ఎస్ (17%) చేర్చబడింది. కానీ విదేశీ, సంపాదకుడు స్వంతం సంపత్తును కొనుగోలు చేస్తే, అది ఖరీదుదారు చెల్లిస్తారు మరియు ఒక సారిగా చెల్లిస్తారు. చెర్నోగోరియాలో భూమి కొనుగోలు పన్ను గురించి మరియు ముఖ్యమైన వివరాలను తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.

వాటిని చేస్తున్న విదేశీ, సంపాదకుడు గమనించాలి కొత్త నియమాలు ప్రకారం కొనుగోలు చేయాలి మరియు చెల్లిస్తున్నవారు ఒక సమయంలో పూర్తి చేయాలి. అద్దిగా నోటరీ మరియు నమోదు శుల్కలను గమనించాలి, వాటి విలువలో 0.5-1% ఉంటుంది.

అదాయం నుండి ఆదాయం పన్ను

మీరు చెర్నోగోరియాలో భూమిని ఇచ్చేందుకు తయారుచేస్తే, ఆదాయం పన్ను చేస్తారు — దాని మీద నుండి 15% ఆదాయం పన్ను చేస్తారు. కానీ అన్ని అంశాలను తనిఖీ చేస్తే, ఆదాయ ఆధారాన్ని తగ్గించడం మరియు అధికంగా చెల్లించడం సాధ్యం.

చిన్న అవధి ఆదాయం పన్ను (ఉదాహరణకు, పర్యటన కోసం) చేస్తే, ఆదాయం పన్ను చేస్తుంది మరియు ఆధారంగా నమోదు చేయడం అవసరం.

చెర్నోగోరియాలో భూమి అమ్మాయి పన్ను

మీరు అమ్మాయి, విల్లా లేదా ఇళ్లను అమ్మాయినట్లుగా నిర్వహించాలని నిర్ణయించారు, వస్తువు మీ ఆధికారంలో ఎంతకీ ఉండిందో చూడండి.

అందుకే భూమి మరియు ఆదాయం పన్ను గురించి తెలుసుకోవాలనుకుంటున్నారు. మీరు భూమిని మరో మంది ఖరీదుదారు గా అమ్మాయినట్లుగా నిర్వహించిన తరువాత మూడు ఏళ్లు ఉండినప్పుడు, ఏ పన్నులను చేసినా ఏ విధంగా చెల్లించాలనుకుంటే 15% ఆదాయం పన్ను చేస్తారు.

starda_1140_362_te.webp

విదేశీలకు పన్నులు

దేశంలో విదేశీలకు విశేష పన్నులు లేవు, కాబట్టి వచ్చినవాడు స్థానీయవాసులతో ఒకే పన్నులను చెల్లిస్తాడు. కానీ ఆదాయ నివాసం గురించి గమనించాలి.

వ్యక్తి ఒక సంవత్సరంలో దేశంలో 183 రోజుల కంటే ఎక్కువంగా ఉంటే — అతను స్వయంగా రెజిడెంట్ అయిపోతాడు మరియు ఆదాయం పన్ను చేస్తుంది మాత్రమే అలాగే అన్య ఆదాయాలను కూడా, చెర్నోగోరియా బహిరంగ ఆదాయాలను పొందడం కాబట్టి.

నిర్వాహకులకు ఈ పద్ధతులతో, చెర్నోగోరియా ఆదాయ చట్టాలు యూరోపులో అత్యంత ఆకర్షకమైనవి. ఆదాయాలకు వివేకశాలి పరిష్కారం భవిష్యత్తు న

शेयर करना:

संबंधित संदेश

अधिक बार नहीं, देश का परिवर्तन टिकट से नहीं, बल्कि माइग्रेशन श्रेणी से शुरू होता है । यह उस पर है कि न केवल रहने का अवसर, बल्कि एक नई जगह में जीवन की गुणवत्ता भी निर्भर करती है । निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर रहने की लंबाई से लेकर नागरिकता प्राप्त करने की संभावनाओं तक सब कुछ निर्धारित करता है । गलत चुनाव करने से एक दशक के प्रतिबंध और नौकरशाही बाधाएं हो सकती हैं । उचित समझ स्थिरता, वैधता और आंदोलन की स्वतंत्रता का रास्ता खोलती है ।

निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच बुनियादी अंतर

निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर सूक्ष्मताओं के बारे में नहीं है, बल्कि जीवन रणनीतियों के बारे में है । अस्थायी आवास एक अपार्टमेंट किराए पर लेने जैसा है: सुविधाजनक, लेकिन अंतिम नहीं । बेदखली के खतरे के बिना स्थायी स्थिति पहले से ही स्वामित्व का अधिकार है ।

एक निवास परमिट (अस्थायी निवास परमिट) एक निश्चित अवधि के लिए जारी किया जाता है — आमतौर पर एक से पांच साल तक — विस्तार के दायित्व के साथ । स्थिति कमजोर बनी हुई है: शर्तों का उल्लंघन (उदाहरण के लिए, निवास स्थान से अनुपस्थिति, आधार का नुकसान) रद्दीकरण की ओर जाता है ।
स्थायी निवास (स्थायी निवास परमिट) अनिश्चितकालीन वैधीकरण प्रदान करता है । केवल कानून के गंभीर उल्लंघन से नुकसान हो सकता है ।

एक अंतर जो सब कुछ प्रभावित करता है

स्थायी निवास बनाम निवास परमिट स्थिरता का विषय है । एक स्थायी निवास परमिट नियमित रूप से आधार की पुष्टि करने की आवश्यकता को समाप्त करता है, विस्तारित अधिकारों तक पहुंच प्रदान करता है — नागरिकों के साथ समान आधार पर सामाजिक सुरक्षा, बंधक, चिकित्सा देखभाल ।
स्थायी निवास और निवास परमिट के बीच का अंतर देश के बाहर असीमित रहने की संभावना में भी परिलक्षित होता है । एक अस्थायी निवास परमिट अक्सर न्यूनतम शारीरिक प्रवास की आवश्यकता के साथ होता है, उदाहरण के लिए, प्रति वर्ष 183 दिन ।

स्थायी निवास और निवास परमिट प्राप्त करने की शर्तें: विभिन्न नियमों के साथ एक खेल

कागजी कार्रवाई देश द्वारा भिन्न होती है, लेकिन स्पष्ट मानदंडों पर आधारित होती है: वित्तीय स्थिरता, कानूनी स्थिति और ठहरने के पुष्ट उद्देश्य । अधिकांश देशों का कानून स्पष्ट सीमाएं निर्धारित करता है, लेकिन प्रवास नीति और वर्तमान सुधारों के आधार पर बारीकियां भिन्न होती हैं ।

निवास परमिट प्राप्त करने की शर्तें

अधिकांश देशों में, पर्याप्त आधार हैं: एक रोजगार अनुबंध, प्रशिक्षण, व्यवसाय, निवेश, विवाह । उदाहरण के लिए:

  1. काम के अधिकार के बिना निवास परमिट प्राप्त करने के लिए स्पेन को प्रति माह 2,400 यूरो की न्यूनतम आय की आवश्यकता होती है ।
  2. चेक गणराज्य एक पट्टा समझौते और बीमा का अनुरोध करता है ।
  3. मोंटेनेग्रो एक रोजगार अनुबंध, एक खुले व्यवसाय या अचल संपत्ति की खरीद के आधार पर इस स्थिति को अनुदान देता है ।

स्थायी निवास प्राप्त करने की शर्तें

एक स्थायी निवास परमिट के लिए दीर्घकालिक लगाव और एक त्रुटिहीन इतिहास की आवश्यकता होती है । आमतौर पर देश अनुरोध करते हैं:

  1. 5-10 वर्षों के लिए निरंतर निवास (उदाहरण के लिए, जर्मनी — 5 वर्ष, स्पेन — 10 वर्ष) ।
  2. बी 1–बी 2 स्तर पर भाषा प्रवीणता ।
  3. एकीकरण परीक्षण।
  4. कोई आपराधिक रिकॉर्ड या कर ऋण नहीं ।

मोंटेनेग्रो में, स्थायी निवास के अधीन, निवास परमिट के 5 वर्षों के बाद स्थिति जारी की जाती है ।

अधिकार और अवसर: न केवल निवास परमिट

निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर सामाजिक-आर्थिक अधिकारों में प्रकट होते हैं ।
एक स्थायी निवास परमिट सिस्टम तक लगभग पूर्ण पहुंच प्रदान करता है:

  • प्रतिबंध के बिना काम करने का अधिकार;
  • सरकारी कार्यक्रमों में भागीदारी;
  • सामाजिक लाभ;
  • नागरिकों के लिए स्वास्थ्य बीमा ।

अस्थायी स्थिति पहुंच को प्रतिबंधित करती है, विशेष रूप से बदलते नियोक्ताओं, सामाजिक सहायता और दूसरे देश में जाने के संदर्भ में । अस्थायी स्थिति के साथ बंधक प्राप्त करने की कोशिश करते समय, बैंकों को अक्सर बड़े डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है या पूरी तरह से मना कर दिया जाता है ।

दीर्घकालिक निवास के लिए कौन सी स्थिति बेहतर है: निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर

चुनाव चुने हुए माइग्रेशन मॉडल और लक्ष्य पर आधारित है । अल्पकालिक आव्रजन-शिक्षा, अस्थायी अनुबंध, पायलट व्यवसाय लॉन्च — निवास परमिट को सही ठहराता है । लेकिन एक परिवार के लिए, एक घर खरीदना, एक निवेश योजना, या नागरिकता प्राप्त करना, आपको एक स्थायी निवास परमिट की आवश्यकता होगी ।

slott__1140_362_te.webp

स्थायी निवास परमिट बनाम अस्थायी लचीलापन और स्थिरता के बीच एक विकल्प है । दीर्घकालिक स्थिति विस्तार की आवश्यकता के बिना स्वतंत्रता प्रदान करती है, राजनीतिक लोगों सहित अचानक परिवर्तनों से सुरक्षा ।

कार्रवाई में तुलना: एक उदाहरण के रूप में मोंटेनेग्रो

मोंटेनेग्रो दृश्य तुलना के लिए एक केस स्टडी है । यहां, 20,000 यूरो से अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से एक अस्थायी निवास परमिट जारी किया जाता है, लेकिन नागरिकता के अधिकार के बिना ।
देश में 5 साल के निवास के बाद स्थायी स्थिति संभव हो जाती है । लेकिन नागरिकता के मार्ग में एक और 5 साल का स्थायी निवास होता है, यानी कुल कार्यकाल का कम से कम 10 साल ।

starda_1140_362_te.webp

हालांकि, मोंटेनेग्रो यूरोपीय संघ का सदस्य नहीं है, जिसका अर्थ है कि स्थिति स्वचालित रूप से अन्य यूरोपीय संघ के देशों में जाने का अधिकार नहीं देती है । हालांकि, नागरिकता प्राप्त करने पर, 120 से अधिक देशों में वीजा-मुक्त प्रवेश संभव हो जाता है ।

क्या चुनना है — स्थायी निवास या निवास परमिट

क्या चुनना है मूड से नहीं, बल्कि रणनीति से तय होता है । एक निवेशक के लिए एक स्थायी निवास परमिट अधिक लाभदायक है । यह कर लाभ और पासपोर्ट प्राप्त करने की संभावना को खोलता है । एक छात्र के लिए, यह बाद के परिवर्तन के साथ अस्थायी है ।
गलत चुनाव करने से समय और संसाधन बर्बाद हो सकते हैं, इसलिए आपको अपनी व्यक्तिगत स्थिति के स्पष्ट विश्लेषण की आवश्यकता होगी: लक्ष्य, बजट और स्थान बदलने की योजना ।

निवास परमिट और विभिन्न कोणों से स्थायी निवास के बीच महत्वपूर्ण अंतर

अस्थायी और स्थायी स्थिति के बीच का अंतर न केवल अधिकारों के स्तर को दर्शाता है, बल्कि एक नए देश में एकीकरण की गहराई को दर्शाता है । एक निवास परमिट एक निश्चित अवधि के लिए एक निर्णय है, सबसे अधिक बार एक से पांच साल तक । आधार अध्ययन, एक रोजगार अनुबंध, निवेश और पारिवारिक परिस्थितियां हैं । इसके लिए नियमित नवीनीकरण की आवश्यकता होती है, और अधिकार अक्सर सीमित होते हैं । इस स्थिति को खोना काफी आसान है — शर्तों में बदलाव, नियमों का उल्लंघन या आधार का नुकसान तुरंत आगे के निवास को खतरे में डालता है ।

स्थायी निवास एक अलग सिद्धांत के अनुसार काम करता है । यह एक गैर—समाप्त स्थिति है जो दीर्घकालिक निरंतर रहने पर आधारित है-आमतौर पर पांच से दस साल तक । समाज में एकीकरण, बी 1–बी 2 स्तर पर भाषा प्रवीणता, और संस्कृति और कानूनों के ज्ञान की पुष्टि करने वाले परीक्षणों का सफल उत्तीर्ण होना एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है । अधिकार नागरिक अधिकारों के करीब पहुंच रहे हैं: लाभ तक पहुंच, मुक्त आवाजाही, स्थायी रोजगार का अधिकार और भविष्य में, पासपोर्ट का मार्ग । यह स्थिति अधिक स्थिर है, वार्षिक पुष्टि की आवश्यकता नहीं है और वास्तविक गारंटी प्रदान करती है ।

यह अंतर रणनीति को सटीक रूप से निर्धारित करने में मदद करता है: अल्पकालिक अनुकूलन या निवास के देश में एक मौलिक परिवर्तन ।

निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर: निष्कर्ष

निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर को समझना न केवल मानचित्र पर कानूनी बिंदु, बल्कि सामाजिक प्रक्षेपवक्र भी निर्धारित करता है । स्थिति संसाधनों तक पहुंच, अधिकारों की सुरक्षा और एकीकरण की संभावना को प्रभावित करती है । एक नए देश में प्रवास करते समय, न केवल बसना महत्वपूर्ण है, बल्कि सिस्टम में एकीकृत करना — स्थानांतरित करने, विकसित करने और निर्णय लेने के अवसर के साथ । लंबी अवधि में, यह निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर है जो सफल अनुकूलन की रीढ़ है, और इसलिए भविष्य ।

ఒక భావించండి: ముందుగా మీరు ఒక అద్భుతమైన సముద్రంతో వ్యూ ఉన్న టెరేస్‌లో కాఫీ తాగుతున్నారు, మీ సుత్తులో విశాలమైన పర్వతాలు మరియు పైన చిరునామా సుగంధం ఉంటుంది. ఈ ఇడిలిక్ చిత్రం విదేశీయులకు వాస్తవాలను కోసం ఆద్రియాటిక్ రత్నంని ఎంచుకున్నవారికి ఆకర్షణీయంగా మరియు నివేశాలకు కావాలని కోరుకుంటుంది. యూరోపియన్ ఆనందాన్ని బలహీనంగా ఉంచే దక్షతను బాల్కన్ కలర్ సంయోజించిన దేశం, అందులో ఇమిగ్రేషన్ మరియు నివేశాల కోసం అద్వితీయ అవకాశాలు అందిస్తుంది. మేము మోణ్టెనేగ్రోలో ఇమ్మోబిల్ మార్కెట్‌లో ప్రాప్తి గురించి గైడ్ రూపొందించాము. ఇక్కడ ఇంకా మనం ఇలాంటి ప్రాంతాలో ప్రాప్తి కొనుటకు కావాలని ఉంటే, ముందుగా చదవండి.

మోణ్టెనేగ్రోలో ఇమ్మోబిల్ కొనుగోలు ఎక్కడ చేయాలి

తీరం – కొనుగోలు కేంద్రం. అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం మరియు యాక్ట్ ఇంఫ్రాస్ట్రక్చర్ పోర్టో మోంటెనేగ్రోతో సహా స్థిర వృద్ధిని చూపిస్తుంది. కోటర్ స్థిరంగా ప్రీమియం గోలాన్ని నిలిపివేస్తుంది. బుడ్వా – చిన్న అవధి అద్దూరి కిరాయికి మగ్నెట్. ఒక సమయంలో ఉత్తర ప్రాంతాలు – కొలాషిన్, జాబ్లాక్ – చిన్న ధరలో మోణ్టెనేగ్రోలో ఇమ్మోబిల్ కొనుగోలు చేయడం కోసం అనుకూలంగా ఉంటుంది, ఇది పర్యావరణ సౌలభ్యాల మరియు శివాలయ పర్యటన అనుయాయులను ఆకర్షిస్తుంది.

slott__1140_362_te.webp

ఆసక్తికరమైన కేసులలో – లుష్టికా బే, అలాంటి కంపౌండు, అంతర్నిర్మాణం కీ కీ మొదలుపెట్టి 230,000 యూరోల నుండి ప్రారంభిస్తుంది, మరియు ఉచిత క్రింద 250 యూరో ప్రతి రోజు ఉన్నంత వరకు వాడిస్తుంది. పీక్ నెలలలో లాభాంశం 8-10% వరకు చేరుకుంది.

ఏ పత్రాలు అవసరం మరియు ఏమి గమనించాలి: మోణ్టెనేగ్రోలో ఇమ్మోబిల్ కొనుగోలు గైడ్

మోణ్టెనేగ్రోలో ఇమ్మోబిల్ కొనుగోలు ఎలా కొనుగోలు చేయాలి మరియు బ్యూరోక్రాటిక్ ప్రతిబంధంలో పడకుండా? లాండ్ రైట్, కడాస్ట్రా సమాచారం, పన్ను పొందడం మరియు ఆబాది చరిత్ర తనిఖీ అవసరం. మోణ్టెనేగ్రో లైసెన్స్‌తో వాణిజ్యం చేసే యూరిస్టు పాలన కాదు, అది అనివార్య షరతు.

gizbo_1140_362_te.webp

ప్రధాన ప్యాకెట్ ఉన్నంత:

  1. కడాస్ట్రా నుండి వ్యాఖ్యానం (ప్రాపర్టీ షీట్).
  2. అన్ని సహాయకుల అనుమతి.
  3. ప్రాపర్టీ హక్కు చిత్రం.
  4. పన్ను పొందడం గురించి పన్ను సాక్ష్యం.
  5. డాక్యుమెంట్ యొక్క నోటరీ సాక్ష్యం.

అనుమతులు, లైసెన్స్ చేసేందుకు మరియు సర్వీస్ చార్జు (వస్తువు ధరకు 3% నుండి) మీరు చేయుటకు 3 నుండి 6 వారాలు పట్టుకుంటాయి. ప్రాపర్టీ కొనుగోలులో నోటరీ సేవలను (250 యూరో నుండి) మరియు విశేషిస్తే అంచనాలను (అవసరమైతే 500 యూరో వరకు) కొన్నిసేవలకు ప్రవేశించడం సూచిస్తుంది.

మోణ్టెనేగ్రోలో ఇమ్మోబిల్ కొనుగోలు కోసం విసా వస్తువు

చట్టం వాటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు నివాసి స్థితి స్వీకరించడం కావలసిన స్థాయిని అందించదు. కాబట్టి నివాసి స్థితిని రిజిస్ట్రేషన్ చేసే సమయంలో – ఉదాహరణకు, మనచిన వస్తువు కోటర్లో 120,000 యూరోల కోటర్లో ఉంటే, వారు సాధారణంగా సంవత్సరంలో స