स्थिर अर्थव्यवस्था, हल्की जलवायु और दुनिया भर के निवेशकों के लिए आकर्षक धूप वाले देश की उपलब्धता । मोंटेनेग्रो का विकसित अचल संपत्ति बाजार आरामदायक अपार्टमेंट से लक्जरी विला तक खरीद के लिए संपत्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है । कर लाभ और पंजीकरण प्रक्रियाओं की सादगी निवेश के लाभों पर जोर देती है ।
पिछले पांच वर्षों में सुविधाओं की लागत में वृद्धि 15% से अधिक हो गई है, जो देश को निवेश के लिए सबसे अधिक आशाजनक बनाती है । पर्यटन क्षेत्रों में किराये की पैदावार प्रति वर्ष 7-9% तक पहुंच जाती है । बुडवा और कोटर के जिले विशेष रूप से मांग में हैं, जहां पर्यटक प्रवाह पूरे वर्ष कमजोर नहीं होता है । मोंटेनेग्रो की अचल संपत्ति में निवेश कई विदेशी निवेशकों के लिए आय का एक स्थिर स्रोत बन रहा है ।
उदाहरण के लिए, बुडवा में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 2000-3000 यूरो है, जबकि कोटर में कीमतें 1,700 से 2,500 यूरो तक हैं । सुविधाजनक बुनियादी ढांचे और आकर्षक विचार खरीदारों की रुचि को बढ़ाते हैं । मोंटेनेग्रो भी पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो अल्पकालिक किराये की उच्च मांग सुनिश्चित करता है ।
मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की खरीद एक उपयुक्त वस्तु की खोज के साथ शुरू होती है, फिर खरीदार प्रारंभिक समझौते में प्रवेश करता है । दस्तावेजों के सत्यापन में लगभग 7-10 दिन लगते हैं । नोटरी सेवाओं की लागत 300 से 500 यूरो है, और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण की लागत लगभग 200 यूरो है ।
लेनदेन के चरण:
खरीदार वस्तु के मूल्य के 3% की राशि में स्वामित्व के हस्तांतरण पर कर का भुगतान करते हैं । यह शुल्क अन्य यूरोपीय देशों में समान दरों के साथ अनुकूल रूप से तुलना करता है, जहां दरें 5-10% तक पहुंचती हैं । मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति के मूल्य का लगभग 0.5% खरीद राशि पर पंजीकरण कर । इसके अतिरिक्त, सुविधा के आकार के आधार पर आवास रखरखाव की लागत प्रति माह 50 से 150 यूरो तक होती है ।
गणना उदाहरण:
खरीदार एक वार्षिक संपत्ति कर का भी भुगतान करते हैं, जो संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का 0.25–1% है । उदाहरण के लिए, 150,000 यूरो के आवास के लिए, यह कर प्रति वर्ष लगभग 375-1500 यूरो होगा । मोंटेनेग्रो एक पारदर्शी और प्रतिस्पर्धी कर प्रणाली प्रदान करता है, जो इसे निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है ।
देश के लिए अचल संपत्ति बाजार में अपनी स्थिति को मजबूत बनाने, दुनिया भर से खरीदारों को आकर्षित जारी है. संभावनाओं और पहुंच को देखते हुए, निवेश अपेक्षाओं को पूरा करेगा । मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति खरीदने के लिए किन क्षेत्रों को आशाजनक माना जा सकता है?
बुडवा एक विकसित बुनियादी ढांचे, शानदार समुद्र तटों और सुरम्य दृश्यों के साथ देश का एक पर्यटक रत्न है । प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 2000 से 3000 यूरो तक होती है । डुकले गार्डन और पोर्टो बुडवा जैसे लोकप्रिय आवासीय परिसर यहां स्थित हैं, जो समुद्र के दृश्यों के साथ अपार्टमेंट पेश करते हैं । विशेषताएं:
मोंटेनेग्रो की सुविधा और अनुकूल कर व्यवस्था के कारण रूसियों और अन्य विदेशियों के लिए बुडवा में संपत्ति खरीदना लोकप्रिय है ।
कोटर में एक अद्वितीय वातावरण है, जो ऐतिहासिक विरासत और आधुनिक सुविधाओं को जोड़ता है । आवास की औसत लागत 1,700 से 2,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक भिन्न होती है । आरामदायक सड़कें, कोटर की खाड़ी के शानदार दृश्य और परिवहन पहुंच विदेशियों से उच्च रुचि सुनिश्चित करती है । लोकप्रिय साइटों में डोब्रोटा क्षेत्र में कोटर विस्टा और विला हैं, जो पर्यटकों और खरीदारों को अपनी विशिष्टता के साथ आकर्षित करते हैं । विशेषताएं:
मोंटेनेग्रो की राजधानी पॉडगोरिका स्थायी निवास के लिए एक आदर्श विकल्प है । प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 1200-1500 यूरो है । शहर सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, सिटी क्वार्ट जैसे नए आवासीय परिसरों की पेशकश कर रहा है । पॉडगोरिका का आकर्षण इसकी अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे, शैक्षणिक संस्थानों और व्यावसायिक केंद्रों के कारण है, जो इसे परिवारों और युवा पेशेवरों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है । विशेषताएं:
मोंटेनेग्रो में एक संपत्ति खरीदना विदेशी निवेशकों के लिए आकर्षक परिस्थितियों को दर्शाता है. प्रक्रियाओं की पारदर्शिता, सस्ती कीमतें और बाजार स्थिरता देश को निवेश के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है ।
मोंटेनेग्रो के सुरम्य तट और इसके आकर्षक तटीय शहर अचल संपत्ति में रहने और निवेश करने के लिए उत्कृष्ट स्थिति बनाते हैं । शानदार दृश्यों, अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और विभिन्न आवासीय सुविधाओं के कारण, मोंटेनेग्रो में समुद्र के किनारे अचल संपत्ति काफी मांग में है । हमारा लेख आपको आरामदायक जीवन या लाभदायक निवेश के लिए आदर्श क्षेत्र चुनने में मदद करेगा ।
बुडवा रिवेरा देश का दिल है और एक ऐसा स्थान है जो अपने सक्रिय वातावरण, शानदार समुद्र तटों और अत्यधिक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ आकर्षित करता है । यह क्षेत्र उन लोगों के लिए आदर्श माना जाता है जो घटनाओं के केंद्र में रहना चाहते हैं, लेकिन साथ ही सुंदर दृश्यों का आनंद भी लेते हैं ।
बुडवा एक पर्यटक रत्न है । विकसित बुनियादी ढांचे और पर्यटक प्रवाह के कारण यहां सुविधाएं उच्च मांग में हैं । इस शहर में मोंटेनेग्रो में समुद्र के किनारे अपार्टमेंट एड्रियाटिक के दृश्य और मनोरंजन और खरीदारी के निकटता के कारण खरीदारों के बीच विशेष रूप से लोकप्रिय हैं । लागत स्थान के आधार पर भिन्न होती है, लेकिन औसतन अपार्टमेंट में प्रति वर्ग मीटर 2000-4000 यूरो खर्च होंगे ।
शहर के केंद्र में एक अपार्टमेंट खरीदना सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करेगा — समुद्र तट, रेस्तरां, क्लब और ऐतिहासिक आकर्षण ।
यदि बुडवा आपके लिए बहुत शोर और सक्रिय है, तो बेकीसी और राफेलोविसी पर ध्यान दें, जो केवल कुछ मिनट दूर हैं । यहां एक अधिक आरामदायक वातावरण है, और संपत्ति का प्रतिनिधित्व तट पर आरामदायक अपार्टमेंट और लक्जरी विला दोनों द्वारा किया जाता है । बेकीसी अपने लंबे सुनहरे रेत समुद्र तट के लिए प्रसिद्ध है, जबकि राफेलोविसी रेस्तरां और कैफे के साथ तट और सुरम्य सड़कों के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है ।
प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग 2500-3500 यूरो है, जो इन स्थानों को पारिवारिक छुट्टियों और शांत जीवन के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है ।
सकारात्मक:
माइनस:
सेंट स्टीफन विलासिता और एकांत विश्राम का प्रतीक है । यह द्वीप रिसॉर्ट अपने लक्जरी होटल और अद्वितीय विला के साथ समृद्ध और प्रसिद्ध को आकर्षित करता है ।
यहां आप मोंटेनिग्रिन तट पर शानदार विला पा सकते हैं, जो सदियों पुराने देवदार के पेड़ों और नीला समुद्र से घिरा हुआ है । सेंट स्टीफन पर निवास पूर्ण गोपनीयता और एक शानदार जीवन शैली का आनंद लेने का एक अनूठा अवसर प्रदान करते हैं । इस क्षेत्र में अचल संपत्ति की औसत लागत 5,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है, और सख्त भवन नियमों और सीमित संख्या में सुविधाओं के कारण, आवास की मांग हमेशा अधिक होती है ।
मीटर में निवेश करने के कई फायदे हैं:
मिलोचेर अविश्वसनीय प्रकृति और संरक्षित क्षेत्र के साथ एक ऐतिहासिक रिसॉर्ट है । पूर्व शाही परिवार के निवास यहां स्थित हैं, जो इस जगह को एक विशेष वातावरण देता है । मिलोसेरा क्षेत्र में मोंटेनेग्रो में समुद्र के दृश्यों वाले अपार्टमेंट में न केवल आश्चर्यजनक दृश्य हैं, बल्कि शांत समुद्र तटों और पार्कों तक भी पहुंच है । यहां के क्षेत्र की कीमत 4,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है । यह स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो एकांत, विलासिता और प्रकृति से निकटता चाहते हैं ।
तिवत और हर्सेग नोवी अलग-अलग वायुमंडल वाले दो शहर हैं, लेकिन दोनों संस्कृति, इतिहास और आधुनिक सुविधाओं के संयोजन के कारण संपत्ति की खरीद के लिए आकर्षक हैं ।
टिवट एक ऐसा शहर है जो पोर्टो मोंटेनेग्रो परियोजना के लिए सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, लक्जरी अपार्टमेंट और बुटीक के साथ एक विशाल मरीना । मोंटेनेग्रो के तटीय शहरों में रियल एस्टेट उन लोगों के लिए आदर्श है जो आधुनिक सुविधाओं और प्रतिष्ठा की सराहना करते हैं । पोर्टो मोंटेनेग्रो की निकटता के आधार पर यहां प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य 3500-5000 यूरो है । तिवत अपने उच्च स्तर के बुनियादी ढांचे और आरामदायक रहने के माहौल के कारण निवेशकों को आकर्षित करता है ।
हर्सेग नोवी इतिहास, सांस्कृतिक विरासत और कई त्योहारों में समृद्ध है । तट पर मोंटेनेग्रो में आवास अक्सर उन लोगों द्वारा खरीदा जाता है जो एक प्रामाणिक वातावरण और जीवन की शांत लय की सराहना करते हैं । हर्सेग नोवी में अचल संपत्ति की लागत तिवत की तुलना में थोड़ी कम है — औसतन 2000-3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर । शहर का ऐतिहासिक केंद्र अपनी संकरी गलियों, किले और कोटर की खाड़ी के शानदार दृश्यों से आकर्षित करता है ।
टिवट:
हर्सेग नोवी:
खरीदते समय, यह करों पर विचार करने योग्य है, जो पर्यटकों के लिए बुनियादी ढांचे के विकास और आकर्षण के स्तर के कारण तिवत में थोड़ा अधिक हो सकता है ।
समुद्र के किनारे मोंटेनेग्रो में रियल एस्टेट एक सुंदर स्थान, साथ ही एक उत्कृष्ट निवेश में आवास प्राप्त करने का एक शानदार अवसर है । वर्णित क्षेत्रों में से प्रत्येक अपने स्वयं के फायदे प्रदान करता है: बुडवा सक्रिय और जीवंत है, सेंट स्टीफन कुलीन और शानदार है, तिवत आधुनिक और प्रतिष्ठित है, हर्सेग नोवी प्रामाणिक और ऐतिहासिक है । क्षेत्र की पसंद व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और लक्ष्यों पर निर्भर करती है । उस स्थान को खोजने के लिए इनमें से प्रत्येक विकल्प पर विचार करें जो आपका घर बन जाएगा या निवेश से एक स्थिर आय लाएगा ।